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Solide Werte schaffen im grünen Berliner Westen

13591 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13591 Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Nettorendite
    4,70%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Baujahr
    1965
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrliche 3-Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich im ruhigen Stadtteil Staaken. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung, die sofort beim Betreten spürbar ist.

Alle Räume sind vom zentralen holzverkleideten Flur zugänglich, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.

Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit besonderen Einbauten wie einer Garderobe und einem gerahmten Wandspiegel. Eine großzügige Kammer mit Safe und ein Einbauschrank im Flur bieten ausreichend Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein.

Der Sonnenbalkon mit elektrischer Markise ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierverglaste Fenster mit Jalousetten in allen Zimmern sowie eine Heizung mit elektronischen Thermostaten und Zeitschaltuhren.

Zusätzliche Merkmale wie eine Sicherheitstür, Rauchmelder und ein Bewegungssensor für das Flurlicht bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.

Ein Keller mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Trockner im Wohnkomplex sorgen für zusätzlichen Nutzen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einzelgarage, die derzeit vermietet ist. Der Wohnkomplex ist sehr schön angelegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Dank seiner Lage in der 2. Reihe ist es hier besonders ruhig und angenehm. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Eigentümern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Ausstattung

Eigentumswohnung im EG rechts mit KFZ-Stellplatz
• Baujahr ca. 1994???
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Fenster und Türen aus Kunststoffprofilen - Metallverstärkt
• Innentüren aus Edelholzfunier
• Rollläden???
• Dacheindeckung: Pfanneneindeckung
• Beheizung des Hauses erfolgt über ein zentrales Gaswärmezenztrum mit Warmwasseraufbereitung
• Bad mit Fenster, Duschwanne und WC
• Waschmaschinen-Anschluss
• Klingelanlage
• Brandmelder???
• Sat-Anlage für TV

Kontaktdaten

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