Toplage Eigentumswohnung mit 3 Zimmer in Spandau Energiewunder 4 Min. Fussweg zum Bahnhof

Beschreibung

Diese herrliche 3-Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich im ruhigen Stadtteil Staaken. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung, die sofort beim Betreten spürbar ist.

Alle Räume sind vom zentralen holzverkleideten Flur zugänglich, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.

Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit besonderen Einbauten wie einer Garderobe und einem gerahmten Wandspiegel. Eine großzügige Kammer mit Safe und ein Einbauschrank im Flur bieten ausreichend Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein.

Der Sonnenbalkon mit elektrischer Markise ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierverglaste Fenster mit Jalousetten in allen Zimmern sowie eine Heizung mit elektronischen Thermostaten und Zeitschaltuhren.

Zusätzliche Merkmale wie eine Sicherheitstür, Rauchmelder und ein Bewegungssensor für das Flurlicht bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.

Ein Keller mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Trockner im Wohnkomplex sorgen für zusätzlichen Nutzen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einzelgarage, die derzeit vermietet ist. Der Wohnkomplex ist sehr schön angelegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Dank seiner Lage in der 2. Reihe ist es hier besonders ruhig und angenehm. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Eigentümern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Ausstattung

Eigentumswohnung im 2 OG rechts mit KFZ-Stellplatz und Garage
• Baujahr ca. 1965
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster
• Rollläden elektrisch
• Heizungsart: Gasheizung
• Bad mit Fenster, Dusche, WC
• Waschmaschinen-Anschluss
• Brandmelder
• Sat-Anlage für TV
• Sicherheitstür
• Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschine, Trockner und Mangel stehen zur Nutzung bereit

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2009 Komplettsanierung der Fassade
• 2013 Erneuerung des Müllplatzes
• 2016 Erneuerung der Heizkesselanlage
• 2017 Neubepflanzung des Außenbereichs mit Bäumen und Sträuchern
• 2023 Komplette Strangsanierung des Trink- und Schmutzwassers
• 2023 elektr. Durchlauferhitzer