tausch alt gegen neu - HBI

Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen!

16515 Oranienburg, Renditeobjekt zum Kauf

Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Hausansicht Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Hausansicht Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Hausansicht Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Küche Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Wohnzimmer Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Bad Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Zimmer I im OG Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Zimmer II im OG Anlageobjekt! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Nebengelass in Oranienburg / OT Sachsenhausen! - Energiekennwert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1763
  • Objekttyp
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr
    1933
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    287.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    287.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus inklusive Vollkeller befindet sich in einer Nebenstraße von Oranienburg Nord.

Dieses Anlage-Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben. Der derzeitige ältere Eigentümer nutzt die Immobilie selbst und möchte ein lebenslanges Wohnrecht vom Käufer eingeräumt bekommen. Die zu erwartende Miete beträgt 550EUR/Monat.

Das ca. 1933 gebaute Einfamilienhaus inklusive Vollkeller steht auf einem circa 703 m² großen Grundstück in beliebter und angenehmer Wohngegend von Oranienburg / OT Sachsenhausen.
In liebevoller Kleinarbeit wurden einzelne Details verändert und verschönert. So wurden die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert, sowie eine Veranda neugestaltet.
Über die Veranda gelangt man durch die geräumige Diele in das Hausinnere. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, die Küche und das Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume, sowie den Zugang zum Dachboden.

Wer heute schon an später denken möchte, wäre diese Immobilie eine gute Anlagemöglichkeit.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca.: 1933
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Putzaußenfassade
* Hauseingangstür
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Bodenbeläge
- Teppich in Veranda, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Obergeschoss und Veranda im Obergeschoss
- Laminat im Flur im Obergeschoss
- Fliesen im Bad im Erdgeschoss und Waschküche im Kellergeschoss
- Holzdielen unter Fußbodenbeläge im Obergeschoss

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1993 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Junkers
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer
* 1995 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

War Ihre Suche noch nicht erfolgreich? Gern können wir in unserem internen Immobilienverzeichnis nach einem passenden Objekt für Sie suchen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihren Wünschen.