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Reihenmittelhaus in beliebter Wohngegend mit Blick auf Felder in Eichstädt

16727 Oberkrämer, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1760
  • Objekttypen
  • Adresse
    16727 Oberkrämer
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.02.2030
  • Baujahr
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.47 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88.47 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses klassische Reihenmittelhaus präsentiert sich sehr behaglich und gepflegt. Im Erdgeschoss erfreut ein familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die große Doppelflügeltür erzeugt eine herrliche Transparenz zur Sonnenterrasse. Zur anderen Seite des Wohn- und Essbereichs öffnet sich die Einbauküche mit modernen Geräten und einem klaren Design. Das für ein Familienhaus obligatorische Gäste-WC ist ebenfalls taghell.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und präsentiert zwei Schlafräume. Das taghelle und zeitlos geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Spitzboden brilliert mit einem tollen Wohn-, Hobby-/Atelier- oder Arbeitsbereich, welche auf Ihre individuellen Gestaltungswünsche warten.

Von der überdachten Terrasse genießen Sie den Blick über den übersichtlichen Gartenbereich. Hier befindet sich ein Gartenhaus als zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Gartenbereich befindet sich der Veltener Mühlengraben, welcher als Bewässerungskanal für das angrenzende Feld dient

Wer sich in familienfreundlicher Lage ein heimeliges Ambiente in sehr adrettem Zustand wünscht, wird sofort die Qualitäten dieses Wohnviertels und Hauses erkennen.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus, Baujahr ca.: 1998
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Tonziegel
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
* Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Material: Holz
- Hersteller: Velux
* Haustür
- Material: Holz
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Junkers
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca.: 116 Liter Warmwasserspeicher)
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Treppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss
- Material: Holz
* Bodenbeläge:
- Laminat im Wohnzimmer und Flur im Obergeschoss
- Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR, Küche und Bad im Obergeschoss

Kontaktdaten

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