Reserviert – Wohnen im Speckgürtel von Berlin – Hennigsdorf

Beschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der traditionsreichen Heimstätten Siedlung in Hennigsdorf, einer Siedlung mit geschichtlichem Flair, die um das Jahr 1924 entstanden ist. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für eine Familie bieten. Hinzu kommt ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, wie zum Beispiel als Lagerraum oder Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Mit einer Grundstücksfläche von etwa 370 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein schöner Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Merkmal ist das Wegerecht, das einen seitlichen Zugang zum Grundstück ermöglicht, wodurch die Nutzung noch flexibler wird.

Die Heimstätten Siedlung ist bekannt für ihre gestalterische Einheitlichkeit, die durch eine spezifische Gestaltungssatzung gesichert wird. Diese Satzung schreibt vor, dass Veränderungen an den Gebäuden, wie etwa Anbauten oder Fassadenänderungen, sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen müssen. Dazu gehört die Beibehaltung der historischen Elemente wie Dachform, Fensteraufteilung und Fassadengestaltung. Zudem sind bei der Modernisierung von Fenstern und Türen Materialien zu verwenden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Diese Regelungen tragen dazu bei, den einzigartigen Charme und das historische Erscheinungsbild der Siedlung zu bewahren und machen sie zu einem besonderen Wohnort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

Dank der zentralen Lage innerhalb der Siedlung profitieren die Bewohner von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensweise und ist somit ein ideales Zuhause für Liebhaber von traditioneller Architektur mit einem Sinn für gemeinschaftliche Werte und historische Erhaltung.

Ausstattung

Reihenmittelhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1924
• Kernsaniert ca. 1993
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Holztreppe ins OG, DG und KG
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
­ Hersteller: Viessmann
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Badezimmer im Obergeschoss hat einen Wasserschaden

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1993 elektrische Versorgung
• 1993 Heizungsanlage
• 1993 Dacheindeckung
• 2001 Außenfassade
• 2010 Badezimmer Erdgeschoss