2015 Kernsaniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Oranienburg – Sachsenhausen
16515 Oranienburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1939
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Objekttypen
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Adresse16515 Oranienburg
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LageOrtslage
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.224 m²
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Grundstück ca.695 m²
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Zimmer7
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Baujahr1900
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab2025
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
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Mieteinnahmen (Ist)23.892,00 EUR
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Kaufpreis550.000 EUR
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis24.03.2034
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Baujahr1900
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf110.93 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
110.93 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das vorliegende Mehrfamilienhaus repräsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Sachsenhausen bei Oranienburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich daher in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Die Immobilie besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, die kontinuierliche Einnahmen generieren. Diese setzen sich aus zwei geräumigen 3-Raumwohnungen und einer komfortablen 1-Raumwohnung zusammen, die alle derzeit vermietet sind. Diese Wohnungskonfiguration bietet eine breite Palette an potenziellen Mietern, darunter Singles, Paare und kleine Familien, was die Attraktivität der Immobilie erhöht.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 23.892 EUR (exklusive der Nebenkosten), was eine solide Rendite für Investoren verspricht. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine zuverlässige Grundlage für langfristige Investitionen.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich in Sachsenhausen bei Oranienburg befindet und somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. Die zentrale Lage steigert nicht nur die Attraktivität für potenzielle Mieter, sondern erhöht auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.
Für das Geschäftsjahr 2025 steht das Gebäude zum Verkauf, was eine seltene Gelegenheit für Investoren darstellt, in eine bereits etablierte und profitabel arbeitende Immobilie einzusteigen.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Sachsenhausen bei Oranienburg eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen, modernen Wohnungen und einer erstklassigen Lage.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Wohnnebengebäude und Garagen
• Baujahr ca. 1900
• Kernsaniert ca. 2015
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gaszentralheizung
Hersteller: Buderus/Junkers
Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer je Wohneinheit
Teilweise Fußbodenheizung
Kontaktdaten
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FirmaHBI Bergmann Immobilien
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AdresseChausseestr. 7
16515 Oranienburg -
E-Mail
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Telefon