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Potential für viel Wohnraum! – Oranienburg

16515 Oranienburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1751
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    643 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    6 % zzgl. 16 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    28.116,00 EUR
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.09.2029
  • Baujahr
    1918
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.94 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    132.94 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet einen großzügigen Raumkomfort und ein sehr charmantes Ambiente. Für die Wohnlichkeit und klassische Atmosphäre sorgen die, hohen Decken, sowie die weitestgehend verbauten geschichtlichen Holzprofiltüren.

Wer reichlich Platz für eine große Familie und noch zusätzliche Raumpotentiale wünscht, ist hier genau richtig. Dieses Anwesen kann auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie das Tageslichtbad inklusive einer rollstuhlgerechten Dusche.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Zimmer, sowie eine Küche beherbergt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung.

Weitere Raumqualitäten bietet das Untergeschoss. Neben den üblichen Wirtschafträumen, befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum.

Formschön, raumreich und charismatisch begeistert diese Immobilie auf ganzer Linie. Die gute substantielle Verfassung, wie z.B. der Holztreppengang im Treppenhaus, geschichtlichen Holzprofiltüren tragen zum positiven Eindruck bei.

Ausgehend von einer sehr angenehmen Lage im Ortskern und einem zauberhaften Sonnengarten auf einem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie eine absolut verlockende Kaufgelegenheit. Nach unseren Recherchen ist es derzeit möglich ca. 11EUR/m² für dieses Mehrfamilienhaus zu erzielen. Das bedeuten ca. 28.116,00 EUR/Jahr Mieteinnahmen.

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca. 1918/1920
* Massivbauweise
* Haustür:
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: teilweise Holzinnentüren
- Material: teilweise Furnierholzinnentüren
* Treppen:
- Material: Massivholztreppen vom Keller- bis Obergeschoss
* Bodenbeläge:
- Laminat in der Küche im Erdgeschoss
- Fliesen in Bäder und Küche im Obergeschoss
- Linoleum in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den Fluren

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Putzaußenfassade modernisiert
* 1990 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss modernisiert
* 1992 Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* 2001 elektrische Versorgung im Erdgeschoss modernisiert
* 2005 Bad im Obergeschoss modernisiert
* 2013 Heizungsart: Gas- Brennwert
- Hersteller: ELCO "DUATRON 18"
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 105 Liter Warmwasserspeicher)
* 2014 Faserzementschindeln wurden an den Gauben montiert
* 2018 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Obergeschoss erneuert
* 2018 elektrische Versorgung im Obergeschoss erneuert
* 2018 Dusche im Erdgeschoss ebenerdig und altersgerecht umgebaut
* 2019 Dachflächenfenster im 2. Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Velux

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