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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1934
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    323 m²
  • Grund­stück ca.
    921 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort Verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.10.2033
  • Baujahr
    1929
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    450.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    450.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 921 Quadratmetern und bietet eine insgesamte Wohnfläche von 322 Quadratmetern. Mit seinen drei Wohneinheiten und seiner historischen Architektur strahlt dieses Haus einen einzigartigen Charakter aus.

Ein Merkmal dieses Hauses ist die Vielfalt der Heizungstypen, die auf Gas-Basis betrieben werden. Dies ermöglicht eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. Die unvermieteten Wohneinheiten bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Nutzung nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, welches über einen großzügigen Saal verfügt. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden. Dies eröffnet Potenzial für erweiterten Wohnraum oder die Möglichkeit, das Gebäude gewerblich zu nutzen.

Die charmante Lage in Hohen Neuendorf, eine Stadt, die für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt ist, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit seiner Geschichte und dem Potenzial zur Umgestaltung, bietet dieses Haus vielfältige Optionen für kreative Gestaltung und individuelle Nutzung.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1929
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Fenster:
­ Doppelkastenfenster
­ teilweise Kunststofffenster von 2015
• Heizung:
­ Gasheizautomaten (Außenwandheizung) im Erdgeschoss
­ Gas-Etagenheizung (Niedertemperaturheizung) jeweils im 1. Und 2. Obergeschoss
­ Therme im 2. OG derzeit defekt

Kontaktdaten

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