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RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde!

16348 Wandlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - seitliche Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Eingangsbereich Einliegerwohnung RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Feldrandlage RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - Badezimmer RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in Feld- und Waldrandlage von Wandlitz / OT Klosterfelde! - offener Küchenbereich

Objektdaten

  • Objekt ID
    1757
  • Objekttypen
  • Adresse
    16348 Wandlitz
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    6 % zzgl. 16 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Baujahr
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    203.84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    203.84 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung befindet sich in Feldrandlage von Wandlitz / Ortsteil Klosterfelde.

Der Grundriss und die Konzeption des Hauses überzeugen durch gut durchdachte Lösungen und hohen Wohnkomfort. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note.
Nach der Diele mit Garderobe, taghellem Gäste-WC und Wirtschaftsraum bietet dieses aparte Haus eine sehr attraktive Offenheit im Erdgeschoss.
Der Wohn-/ und Essbereich mit seiner imposanten Fensterglasfläche sorgt für ein anregend sonnenhelles Ambiente und ermöglicht eine fantastische Aussicht in den Garten. Der Terrassenzugang befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Vom Wintergarten aus haben Sie den Blick auf den stimmungsvollen Luftraum zur Galerie.

Perfektioniert wird dieses sehr wohnliche und repräsentative Erdgeschoss von der adretten offenen Einbauküche.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss inklusive des Zugangs zur Einliegerwohnung, sowie zum Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei weitere Wohn- und Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad und eine Einbauküche.

Die Einliegerwohnung beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtduschbad. Im Wohnzimmer der Einliegerwohnung gelangen Sie zudem ins Dachgeschoss, in welchem sich zusätzlich ein Schlafraum befindet.
Die Einliegerwohnung ist zusätzlich über einen zweiten Eingangsbereich im Erdgeschoss separat zu erreichen.

Einige Details wurden im Laufe der Jahre erneuert. So wurde die Heizungsanlage erneuert, die Fenster auf der Wetterseite gestrichen und das Dach gereinigt.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Doppelcarport, sowie eine Massivgarage.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung, Baujahr ca.: 1996/97
* Massivbauweise
- Material: Ytong- Planblock (30er Stein)
* Dacheindeckung:
- Material: Betondachstein
* Putzaußenfassade
* Holzfenster inklusive Isolierverglasung
* Haustür
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Bodenbeläge:
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele und Bäder
- Laminat im Obergeschoss

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2007 teilweise elektrische Versorgung mordernisiert
* 2007 Bad inklusive Badewanne und Dusche im Erdgeschoss modernisiert
* 2018 Dacheindeckung wurde gereinigt
* 2018 Holzfenster wurden auf der Wetterseite gestrichen
* 2018 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 150 Liter Warmwasserspeicher)
- eine Vorbereitung für Solar ist vorhanden - Solarkollektoren sind nicht vorhanden

Kontaktdaten

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