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Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - KFZ-Stellplatz Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - hintere Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - hintere Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - hintere Hausansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Gartenansicht Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - überdachte Terrasse Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Gartenimpression Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Eingangsbereich Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Flur Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Wohnbereich Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Wohnbereich Gemütliches Blockbohlenhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen – massiv, modernisiert & naturnah - Energiekennwert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1999
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.04.2035
  • Baujahr
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    151.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise befindet sich in Oranienburg, Ortsteil Schmachtenhagen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700?m². Das im Jahr 1996 errichtete Wohnblockhaus überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung und solide Bauweise mit Vollholz (massiv). Die Wohnfläche von ca. 164?m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss profitieren Sie von einer modernen 2-fach Verglasung mit Vorverglasung und einem behaglichen Wohngefühl dank natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Schafwolle. Das Haus ist mit hochwertigen Komponenten wie einer Gastherme von Vaillant sowie einer Warmwasserbereitung über Solar ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So wurde 2013 die Heizungsanlage erneuert, 2016 das Dachfenster im Spitzboden modernisiert und 2019 eine Gartenwasserpumpe zur Zisternen- und Wassernutzung am Carport installiert. Der Holzzaun wurde 2020 erneuert, ebenso wie die Elektrik im Arbeitszimmer im Kellergeschoss im Jahr 2021.
Die Kombination aus naturnaher Lage in Schmachtenhagen und der nachhaltigen Holzbauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf ein ökologisches Wohnkonzept in familiärer Umgebung legen.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig inkl. Vollkeller (massiv)
• Baujahr ca. 1996 (Fertigstellung)
• Holzbauweise
• Dacheindeckung
• Material: Dachziegel
• Holzfenster 2-fach Verglasung inkl. Vorverglasung im Erdgeschoss
• Dämmung: natürliche Materialien wie Schafswolle und Zellulose
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Vaillant
­ Warmwasseraufbereitung durch Solar

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2013 Heizung
• 2016 Dachfenster im Spitzboden ausgetauscht
• 2019 Gartenwasserpumpe für Zisterne und Wasserleitung zum Carport
• 2020 Holzzaun erneuert
• 2021 Elektrik Arbeitszimmer Kellergeschoss
• 2022 Gartentreppe erneuert
• 2023 Anstrich der Fassade mit Holzschutz
• 2023 Dachdämmung des Spitzbodens
• 2025 Terrasseneindeckung erneuert

Kontaktdaten

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