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Stadtvilla mit 4 Zimmer und großer überdachter Terrasse – Sachsenhausen

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1973
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab Mai 2025
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.09.2026
  • Baujahr
    2016
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla in Sachsenhausen bei Oranienburg bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das großzügige Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarthermie von Junkers betrieben wird.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice-Nutzer geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft und bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt mit einem automatischen Bewässerungssystem zum Entspannen ein. Das ca. 711 m² große Grundstück besticht durch gepflasterte Wege und eine ebenso gepflasterte Einfahrt.

Die Lage im neu entstandenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchfahrtsstraßen ist ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Meter entfernt lädt die Schnelle Havel zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oranienburg.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse
• Baujahr ca. 2016
• Massivbauweise (Ytong)
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
­ Material: engobierte Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
­ Hersteller: Junkers
­ Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
­ Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
• Kaminofen im Wohnbereich
Gartenbewässerungssystem

Kontaktdaten

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