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Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und modernerster Technik auf Erbbaupachtland

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1972
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    605 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort Verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.10.2032
  • Baujahr
    2022
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses, gebaut 2021 von der Firma Allkauf, werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der mit seinem offenen Treppenaufgang direkt in das Herzstück des Hauses führt. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet dieses Fertigteilhaus fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgen für Flexibilität und Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – ideal für die gesamte Familie.

Das 605 m² große Grundstück ist Erbbaupachtland der Stadt Oranienburg, und der monatliche Erbbaupachtzins beträgt 311,75 EUR. Mit der Erbbaupacht erwerben Sie das Nutzungsrecht am Grundstück für eine festgelegte Dauer und zahlen dafür einen Pachtzins, statt das Grundstück zu kaufen. Die Erbbaupacht ist dabei eine gute Alternative zum Kauf, da Sie so von niedrigeren Einstiegskosten profitieren und trotzdem in den Genuss eines großzügigen Grundstücks kommen. Besonders für junge Familien oder Käufer, die flexibel bleiben möchten, bietet diese Pachtform eine attraktive Lösung.

Das Grundstück selbst bietet mit einem Doppelcarport, einem Schuppen und einem Holzhaus zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist größtenteils unbepflanzt und lässt Raum für eigene Gartenideen oder einen Spielbereich für Kinder.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Nähe zur Natur in Sachsenhausen, nur wenige Minuten von Oranienburg entfernt.

Ausstattung

Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 2021
• Holzständerbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
• Material: Betondachstein
• Kunststofffenster 3-Fachverglasung inkl. Alurollläden (elektr. bedienbar)
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Buderus
­ Warmwasser über zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich über Solar
­ Solarspeicher ca. 300 liter
­ Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungssystem
• Zentrales BUS-System zur Steuerung von Licht und Rollläden

Kontaktdaten

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