Besichtigung am 11.04.2025 um 15 Uhr – NUR mit Voranmeldung!

Beschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in Oranienburg, im Ortsteil Sachsenhausen, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit den Vorteilen moderner Erweiterungen. Ursprünglich im Jahr 1875 erbaut, wurde das Gebäude 1995 umfassend modernisiert und um eine praktische Einliegerwohnung ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.072 m² und einem geschützten Innenhof erfüllt dieses Anwesen viele Wohnträume.

Haupthaus
Das Haupthaus erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Die Bungalowbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht ein komfortables Leben auf einer Ebene. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der historische Charakter des Hauses wurde bei der Modernisierung liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Elemente zusätzlichen Komfort schaffen.

Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer und ist über einen kleinen Flur direkt mit dem Haupthaus verbunden. Dieser Flur ist auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich, wodurch sich die Wohnung sowohl als eigenständige Einheit als auch als Erweiterung des Haupthauses nutzen lässt. Ob als Gästebereich, Büro oder Wohnraum für Familienmitglieder – diese Wohnung bietet maximale Flexibilität.

Innenhof und Außenbereich
Der sichtgeschützte Innenhof ist das Herzstück des Anwesens und bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Witterung. Der geschützte Bereich des Hofes eignet sich zudem hervorragend für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.

Garagen und Zufahrt
Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder auch Hobbyaktivitäten bieten. Die Zufahrt zum Haus, zu den Garagen und zum Innenhof erfolgt über ein Nachbargrundstück. Dank eines rechtlich gesicherten Wegerechts sowie einer Leitungs- und Nutzungsvereinbarung ist der Zugang dauerhaft gewährleistet.

Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Ortsteil Sachsenhausen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Oranienburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Privatsphäre, die ein Haus in dieser Lage bietet.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit separater Einliegerwohnung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Innenhof mit überdachter Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen zu einem wahren Wohntraum. Historisches Flair, moderne Erweiterungen und eine ausgezeichnete Lage in Sachsenhausen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster inkl. Rollläden (Manuell bedienbar)
• Dacheindeckung
­ Material: engobierte Dachziegel
• Heizungsart: Ölheizung
­ Hersteller: Buderus
­ Öl-Tankanlage ca.: 3.000 Liter
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1995 Heizungsanlage
• 1995 Kunststofffenster
• 2002 elektrische Versorgung
• 2012 Dacheindeckung
• 2012 Außenfassade