Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! -Sachsenhausen- Vollkeller

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sachsenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 868 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Freien. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, sei es für gemütliche Abende auf der Terrasse, ausgedehnte Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf drei Zimmer und einen ausgebauten Spitzboden verteilt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, sodass sowohl Familien als auch Paare hier den idealen Wohnraum finden können.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen wird dieser Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Ausblick auf den schönen Garten genießen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie noch ca. 100 m² Nutzfläche, die sich über das Kellergeschoss und weitere Nutzräume erstreckt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Seit 2004 wurde die Immobilie schrittweise modernisiert. Diese kontinuierlichen Renovierungsarbeiten haben sowohl technische als auch optische Verbesserungen umfasst und sorgen dafür, dass das Haus heutigen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Der moderne Komfort verbindet sich hier harmonisch mit dem traditionellen Charme des Hauses, was eine besondere Wohnqualität schafft.

Dieses Einfamilienhaus in Sachsenhausen ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, der große Wohn- und Essbereich sowie der charmante Garten bieten beste Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Wohnen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1934
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung inkl. Dämmung
­ Material: Betondachziegel
• Holztreppe ins OG und DG
• Betonsteintreppe ins KG
• Ausgebauter Spitzboden
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Buderus
­ Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer
• Massivgarage
• Doppelcarport

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2004 Kunststofffenster
• 2007 Treppe in den Spitzboden
• 2012 Bäder im Erd- und Obergeschoss
• 2012 elektrischer Durchlauferhitzer
• 2015 elektrische Versorgung
• 2016 Heizungsanlage
• 2023 Doppelcarport