Reserviert – Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit massiver Garage

Beschreibung

Einfamilienhaus in Oranienburg im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag. Diese exklusive Immobilie in Oranienburg vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet es ideale Lebensbedingungen für Familien oder Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 gemütliche Zimmer (Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) sowie 2 zusätzliche Räume (Lagerraum/Speisekammer mit Durchgang zur Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum anliegend an dem Elternschlafzimmer sowie dem Elternbadezimmer). Der Hauswirtschaftsraum könnte auch als Ankleide genutzt werden. Die erhöhte Raumhöhe verleiht dem gesamten Wohnbereich eine großzügige und luftige Atmosphäre.

Die Heizungsanlage des Hauses basiert auf einer effizienten Brennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kaminofen für behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 608 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang der Doppelgarage zum Haus, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet.

Die Einfahrt verfügt ebenfalls über elektrisch bedienbare Tore, die den Komfort dieser Immobilie unterstreichen.

Ein weiteres Highlight ist das Gartenbewässerungssystem von Gardena in Kombination mit einem intelligenten Rasenmähroboter. Diese moderne Technologie ermöglicht eine automatisierte Pflege des Gartens, sodass Sie stets einen gepflegten Rasen genießen können.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details zu einem perfekten Zuhause in Oranienburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil
• Baujahr ca. 2010
• Massivbauweise
• Außenfassade: roter Klinkerstein (Außenwandstärke inkl. Dämmung ca. 43 cm)
• Kunststofffenster mit KS-Glas und Pilzkopfverriegelung
• Solarbetriebene jalousierbare Rollladen auf Süd und Süd-West-Seite
• Dacheindeckung
­ Material: engobierte Dachpfannen
• Polar-Paket:
­ verstärkte Kerndämmung
­ verstärkte Dämmung im Sparrenbereich
­ Thermisch getrennte Sohlplatte in Verbindung mit einer 80 mm starken Untersohldämmung
­ Solarthermieanlage mit 300 Ltr. Solarspeicher
• Heizungsart: Gaszentralheizung
­ Typ: Brennwerttherme
­ Hersteller: Viessmann
­ Fußbodenheizung
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch Solarthermie
• Kaminofen 8 KW
• Vorbereitung für Brauchwasser-Entkalkungsanlage
• Ausbaufähiger Dachboden (ca. 25 m²)
• Gartenbewässerungssystem von Gardena und Rasenmähroboter im hinteren Gartenbereich
• elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen im Terrassenbereich