Reserviert – Einfamilienhaus im Bungalowstil zu Erholungszwecke in Oranienburg / OT Sachsenhausen

Beschreibung

Das Leben an der schnellen Havel.
Dieses im Allein-Auftrag angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in Oranienburg in einem malerischen Naturschutzgebiet. Genauer gesagt im Außenbereich des nördlichen Ortsteil Sachsenhausen und wie es die Überschrift bereits verriet, in nächster Nähe der "schnellen Havel".

Eine wichtige Information vorab: Wie die meisten, sich im Außenbereich befindlichen Grundstücke, kann auch diese Immobilie lediglich zu Erholungszwecken genutzt werden. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist hier derzeit ausgeschlossen und kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden. Bei Ferien-oder Wochenendhäuser, so auch dieses Gebäude, ist die Erstellung eines Energieausweises gesetzlich nicht notwendig.

Das ca. 1.239 m² große Grundstück erstreckt sich in einer leichten Hanglage und schafft durch seine Bepflanzung und die gepflasterten Wege einen gepflegten Eindruck. Bebaut ist das Grundstück mit einem ca. 81 m² großen Einfamilienhaus im Bungalowstil, einem Nebengebäude zur Lagerung von Gartengeräten sowie einem Doppelcarport.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. In den Jahren 2010-2017 wurden viele diverse Modernisierungen und Ausstattungserweiterungen vorgenommen. Eine umfassende Liste finden Sie im Bereich "Ausstattung". Über einen Pelletofen im Wohnzimmer wird diese Immobilie auch in kalten Wintertagen beheizt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Der Grundriss ist offen und dennoch strukturiert.

Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie kennen zu lernen und die Vorzüge zu schätzen. Vereinbaren Sie noch heute, unter Berücksichtigung der einzelnen Einschränkungen aufgrund der aktuellen Lage, einen passenden Termin mit uns.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr circa: 1975
* Massivbauweise teilweise - Gasbeton
* Holzständerbauweise (DDR-Baustil "Party 3")
* Bodenbeläge:
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer
- Linoleum in beiden Schlafräumen

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa:
* 2006-2010 Putzaußenfassade und 100er Fassadendämmung als Steinwolle
* 2010 Dacheindeckung
- Material: Bitumenschweißbahn
* 2012 Einbauküche
* 2010-2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauseingangstür, Kunststoff mit Alukern
- Innentüren
- Bodenbeläge lt. Aufzählung siehe oben
- elektrische Fußbodenheizung im Bad, Küche und Essbereich (Wohnbereich)
- Infrarotheizung im Kinderzimmer
- elektrische Versorgung teilweise modernisiert
* 2016 Pellet-Ofenheizung mit 8 KW Leistung
* 2016 Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer 21 KW
* 2017 Badmodernisierung mit Waschmaschinenanschluss und Abluftschlauchanschluss für Waschtrockner

Sonstige Informationen

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