tausch alt gegen neu - HBI

RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Hausansicht RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Hausansicht RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Hausansicht RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Innenhof RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - überdachte Terrasse RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - überdachter Eingangsbereich RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Nebengebäude-Impression RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Hausansicht RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Grundstücksansicht RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Wohnküche RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Eszimmer RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Wohnzimmer RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Diele RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Bad im OG RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Zimmer 1 im OG RESERVIERT: Angrenzendes Einfamilienhaus inklusive Nebengelass und überdachter Terrasse in Schloßpark-Nähe von Oranienburg - Energiekennwert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1774
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab 31.08.2020
  • Käufer­provision
    6 % zzgl. 16 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.07.2030
  • Baujahr
    1900
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.35 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.35 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im qualifizierten Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus befindet sich in Schloßpark-Nähe
(ca. 170m Luftlinie) von Oranienburg. Das zum Nachbarn angrenzende Einfamilienhaus wurde circa 1900 in
Massivbauweise
errichtet. Hier trifft "Neu-Modernes" die typische "Altbau-Stadtvilla".

Die Immobilie ist bündig am Gehweg gelegen und befindet sich an einer befahrenden Nebenstraße in
Citynähe. Unweit der Anlegestelle im Oranienburger Kanal für Boote. Auch der Schloßhafen ist in unmittelbarer
Nähe (ca. 700m Luftlinie).
Der Eingangsbereich ist überdacht und führt in die circa 9 m² große Diele. Die Küche ist circa 18 m² groß
und kann auch als Wohnküche genutzt werden. Als Wohnküche bezeichnet man eine Küche, die gleichzeitig als
Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt wird.

Ein zusätzlicher Kaminzug zur Installation eines Kaminofens befindet sich im Wohn- und Küchenbereich.

Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind identisch geschnitten und besitzen eine Größe von ca. 18 m².
Aus den Fenstern im Obergeschoss, gartenseitig, haben Sie den Blick auf den Oranienburger Schloßpark.

Der uneinsehbare und überschaubare Garten beherbergt ein Nebengelass, sowie eine überdachte
Terrasse.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte, Baujahr circa 1900
* Massivbauweise
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Bodenbeläge:
- Fliesen im Flur, Gäste-WC, Küche und Bad
- Linoleum im Hauswirtschaftsraum
- Laminat im Wohnzimmer, Arbeitsraum, sowie Schlaf- und Kinderzimmer

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa:
* 2003 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden
* 2003 Haustür modernisiert
- Material: Kunststoff
* 2003 Treppe zum Obergeschoss modernisiert
- Material: Buche lackiert
* 2003 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Ferro
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 2003 elektrische Versorgung modernisiert
* 2003 Gäste- WC und Bad im Obergeschoss modernisiert
* 2005 Dacheindeckung
- Material: Prefa Dachplatten
* 2005 Putzaußenfassade modernisiert
* 2013 Photovoltaikanlage installiert
- Hersteller. Axitec

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