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RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg – Malz!

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - überdachter Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Grundriss Erdgeschoss RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Grundriss Obergeschoss RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Carportbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - hintere Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Grundstücksansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Terrassenansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Gartenparadies in Oranienburg - Malz! - Hausansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1734
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    456 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Baujahr
    1999
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen Lage nahe eines Wald- und Wiesengebietes in Oranienburg / OT Malz.

Dieses hochwertig gebaute Haus bezieht seine Attraktivität aus den großzügigen Grundriss, der Raumhelligkeit, Ausstattungsqualität und exzellenten Verfassung. Neben der Diele mit Garderobe, taghellem Duschbad, einem Schlafbereich und Abstellraum bietet dieses aparte Haus eine sehr attraktive Offenheit im Erdgeschoss.

Ein familien- und gastfreundlicher Wohn-, und Essbereich mit einem Kamin und großzügigen Fenster- und Türverglasungen erwarten Sie. Vom Essebreich haben Sie den Zugang zur westlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Perfektioniert wird dieses sehr wohnliche und repräsentative Erdgeschoss von der adretten Einbauküche und einem weiteren Terrassenzugang.

Im Obergeschoss kann viel Wohnkomfort in drei großen und hellen Räumen, sowie in einem geräumigen Masterbad inklusive Eckbadewanne und Dusche genossen werden.

An allen Fenstern und Terrassentüren gibt es Rollläden, welche manuell bedienbar sind.

Der Garten wurde mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmähroboter ausgestattet. Zu den Grundstücksaufbauten gehören unter anderem eine Terrassenüberdachung, eine aus Metall gefertigte Fertigteilgarage, ein Schuppen und ein großes Carport.

In herrlicher Naturlage fasziniert dieses neuwertige Haus mit einem umfassenden Komfortspektrum aus lichtdurchfluteten Zimmern, sowie modernen Ausstattungen – ein Familienhaus der Extraklasse.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr ca.: 1999
* Fertigteilbauweise
- Hersteller: Bau mein Haus
* Dacheindeckung: Betondachsteine
* Holzfenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden
* Haustür:
- Material: Holz
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 80 Liter Warmwasserspeicher)
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer und Zimmer I im Obergeschoss
- Laminat im Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer II im Obergeschoss
- Linoleum im Flur im Obergeschoss
- Fliesen im Flur, Küche und Bäder

Durchgeführte Modenisierungen im Jahr ca.:
* 2009 wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert
* 2010 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Ferroli
- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kamin im Wohnzimmer
* 2012 Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert
* 2013 Putzaußenfassade gestrichen
* 2019 Warmwasserspeicher Vektrode erneuert
* 2019 Flüssigkeit der Solaranlage ausgetauscht

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