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Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord!

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Hausansicht Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Grundriss Erdgeschoss Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Grundriss Obergeschoss Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Grundriss Kellergeschoss Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Eingangsbereich / Diele Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Wannenbad im EG Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Küche Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Duschbad im DG Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Zimmer I im DG Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Impression Koikarpfen Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - Gartenansicht Besichtigungsevent am 03.05.2019 um 15 Uhr nur mit Voranmeldung in Oranienburg Nord! - seitliche Hausansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1717
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive 19 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Baujahr
    1981
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    139.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Vollkeller erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Durch das knapp 23 Quadratmeter große Wohnzimmer wandert der Blick durch den großzügigen Wintergartenbereich auf sattes Grün und die untergehende Sonne. Zwei zusätzliche Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad inklusive Badewanne runden den Gesamteindruck dieser Etage ab.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtduschbad empfangen Sie auf dieser Ebene.

Weitere Raumqualitäten bietet das Untergeschoss, welches zusätzlich einen separaten Eingangsbereich von außen besitzt. Neben den üblichen Wirtschafträumen, befindet sich zusätzlich eine Tiefgarage.

Zu den vielen konstruktiven Stärken dieser Architektur gesellen sich gepflegte Ausstattungen für das Wohlgefühl.

Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 589 m² großen Grundstück. Zusätzlich ist eine ca. 200 m² große Grundstücksfläche für ca. 82,-EUR jährlich gepachtet.

Auf dem Grundstück ist im nicht einsehbaren Garten unter anderem ein Koikarpfenteich mit einer gemütlichen Sitzecke angelegt.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca. 1981
* Fertigteilbauweise
* Bodenbeläge:
- Laminat im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Teppich im Zimmer II im Obergeschoss
- Fliesen in Küche, Flur, Bäder und teilweise im Kellergeschoss
- Holzdielen im Flur und Zimmer I im Obergeschoss
* Treppen
- Massivholztreppe inklusive Teppichmatten zum Obergeschoss
- Holztreppe inklusive PVC- Belag zum Kellergeschoss

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1993 Außenfassade ca. 6 cm gedämmt
* 1993 Fassadenbereiche:
- Erdgeschoss Klinkerblender
- Obergeschoss Schieferelemente
* 1993 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Firma Klöckner
- Tankinhalt: ca.: 4.000 Liter
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung
* 1996 Brennkammergefäß in der Heizung getauscht
* 2000/2003 elektrische Versorgung erneuert
* 2005 Bad im Obergeschoss modernisiert
* 2007 Bad im Erdgeschoss modernisiert
* 2008 Fenster modernisiert
- Material: Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden
* 2009 Wintergarten installiert
* 2011 Dacheindeckung
- Material: glasierte Tonziegel
* 2011 Haustür modernisiert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2012 teilweise Innentüren ausgestauscht
- Material: Edelholzinnentüren

Kontaktdaten

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