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Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und ausgebautem Spitzboden in Oranienburg Süd!

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1707
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stück ca.
    698 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.02.2029
  • Baujahr
    1932
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    220.12 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    220.12 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinsichtlich Raumkomfort, Ausstattungsqualität und Pflegezustand punktet dieses Einfamilienhaus, gelegen in Oranienburg Süd, durchweg. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für 2 Personen.

Nach dem großen Windfang nebst einer Raumspartreppe heißt Sie dieses sympathische Haus willkommen. Im Wohnzimmer, in praktischer Nähe der Küche, kann ein gastlicher Essbereich eingerichtet integriert werden. Die gepflegte Einbauküche bietet Platz für Ihr Kochvergnügen. Ein Terrassenzugang erwartet Sie ebenfalls in diesem Raum und eine herrlich erholsame Terrassenstimmung mit einem Sichtschutz erwartet Sie. Das Schlafzimmer wurde ca. 1995 in Massivbauweise angebaut. Über die Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher eine Stehhöhe von ca. 1,56 und ca. 1,76 Meter aufweist. Hier schuf der Eigentümer einen lauschigen Rückzugsort nach stressigen Arbeitstagen.

Ein Teilkeller mit ca. 16 Quadratmeter Nutzfläche bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Terrasse versehen. Diese lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Von dieser herrlichen Außenfläche ist über eine kleine Treppe das Gartenparadies erreichbar.

Das Grundstück ist durch seine angelegte Hecke nicht einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.

Der Außenpool, ca. 5 Meter Durchmesser und 1,20 Meter tief, trägt dann zu Ihrer Abkühlung bei. Ein kleines Nebengelass bietet Platz für die Filteranlage und weiteres Poolequipment.

Eine angelegte Rasenfläche bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Raum für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Das Nebengelass beherbergt Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich ein Carport inklusive Sektionaltor, welches elektrisch bedienbar ist.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und ausgebautem Spitzboden, Baujahr ca. 1932
* Anbau Schlafzimmer ca. 1995
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade im Erdgeschossbereich
* Holzaußenfassade im Spitzbodenbereich
* Bodenbeläge:
- Teppich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und ausgebautem Spitzboden
* Fliesen in der Küche und Bad
* Laminat im Eingangsbereich
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1993 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss erneuert
* 1993 Haustür erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofil
* 1993 elektrische Versorgung erneuert
* 1993 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 1994 Gaszentralheizung
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* 2014 Dacheindeckung erneuert
- Material: Dachziegeleindeckung

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