RESERVIERT: Expansiver Raumkomfort! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller in Oranienburg Süd

Beschreibung

In diesem Haus erhalten Sie einen expansiven Raumkomfort. Sie betreten diese großzügige Einfamilienhaus inklusive Vollkeller über den überdachten Eingangsbereich, welcher Sie ins Hausinnere führt. Hier haben Sie einen großzügigen Windfang, welcher Sie in das Erdgeschoss bzw. auch in das Kellergeschoss führt.

Das Souterrain dient als Kellergeschoss und liegt teilweise über dem Erdniveau, welches somit die klassische Geschossverteilung verschiebt. Somit befindet sich das eigentliche Erdgeschoss deutlich über dem Erdniveau.

Im Erdgeschoss begeistern der große Wohnbereich mit Parkettboden, das modernisierte Tageslichtbad inklusive Badewanne und die geräumige Küche. Vervollständigt wird diese familienfreundliche Wohnfläche von dem behaglichen Wintergarten, welcher eine Nordausrichtung besitzt. Zudem befindet sich eine Veranda mit Südausrichtung auf dieser Ebene. Zweckmäßig ist zudem die Diele nebst Garderobe – eine einladende Etage erwartet Sie.

Das Obergeschoss spendet seinerseits ein angenehmes Wohnflair in zwei sonnhellen Zimmern. Eine Klimaanlage ergänzt den Wohnkomfort im Schlafzimmer dieser Etage.

Optimal ergänzt wird das Wohlfühlspektrum im Kellergeschoss. Attraktiv ist ein Raum mit einem Fenster über dem Erdniveau, z.B. für Gäste und Hobbys. Drei großzügige Räume und die Ölheizung inklusive der Öltanks fügen sich in dieser Weise in dieses adrette Untergeschoss ein.

Der uneinsehbare Garten inklusive Gartenteich bietet nach stressigen Tagen eine willkommende Erholung.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein adrettes, zeitgemäßes Haus in familienfreundlicher Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakt@hbi-online.de.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Keller, Baujahr ca.: 1938
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Innentüren:
- Edelholzinnentüren inklusive Bleiglaseinsatz im EG (außer Küche)
- Furnierholzinnentüren im OG und Küche
* Bodenbeläge:
- Parkett im Wohnzimmer
- Korkbelag im Flur, Veranda und Treppenstufen
- Fliesen in Küche, Bad Flur, Wintergarten und Wirtschaftsräume im Kellergeschoss
- Linoleum im Kellergeschoss
- Granit und teilweise Marmor im Bad im EG

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1989 teilweise elektrische Versorgung erneuert
* 1994 Dacheindeckung erneuert
- Material: Dachziegeleindeckung
* 1994 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden erneuert
* 1994 Haustür erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 1998 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 1999 Heizungsart: Öl- Zentralheizung
- Hersteller: Weishaupt (Thermo Unit)
- Tankinhalt: ca. 4.000 Liter
- Fußbodenheizung nur im Wintergarten
* 2006 Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 200 Liter Warmwasserspeicher)