RESERVIERT: 3 Zimmer, Küche, Bad… – attraktives Einfamilienhaus mit wunderbarem Südgarten – Oranienburg Nord

Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus ist in Oranienburg Nord im Ortsteil Sachsenhausen gelegen und besteht aus drei Geschossen: Über dem Untergeschoss mit zwei Nutzräumen gibt es zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauschränken und Geräten sowie einem Bad.

Über die ca. 21 m² großzügige Veranda inklusive Terrassenzugang, gelangen Sie in das Hausinnere. Von hier sind die Küche, das Bad und auch das Wohnzimmer erreichbar. Für Behaglichkeit sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Pergo-Laminatboden im Wohnzimmer, welcher als schwer entflammbarer Fußbodenbelag ausgewiesen ist. Das taghelle und zeitlos geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche, sowie eine leicht versenkte Badewanne, welche den Einstig erleichtert.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und präsentiert zwei weitere Wohnräume, welche auf Ihre individuellen Gestaltungswünsche warten.

Ein 2001 gestellter Bauantrag ergab damals die Möglichkeit die Veranda aufzustocken und somit das Obergeschoss um ein weiteres Bad und einem weiterem Zimmer zu erweitern. Diese Möglichkeit ist damals allerdings nicht umgesetzt worden und benötigt erneut eine Baugenehmigung zur Umsetzung.

Auf dem Grundstück sind neben dem schönen Sonnengarten u.a. ein kleiner Teich, ein großer Geräteraum sowie eine große Massivgarage errichtet worden.

In einer behaglichen Wohnlage erhalten Sie ein verheißungsvolles, individuell optimierbares Einfamilienhaus.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

* EFH inklusive Teilkeller, Bj. ca. 1937 / 1975 Anbau Veranda
* Fachwerkbauweise im Altbau
* Massivbauweise im Anbau und Garage
* Holzfenster im Bad
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Bodenbeläge:
- Fliesen im Bad und Teilkeller
- Teppich im Obergeschoss
- Laminat (Hersteller Pergo) im Erdgeschoss

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1993 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Weishaupt
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* 2000 Dacheindeckung Haupthaus erneuert
- Material: Betondachstein
* 2000 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung teilweise erneuert
* 2000 Haustür erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2012 Dacheindeckung Anbau erneuert
- Material: Metalldacheindeckung

* Zusatzausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße B 96
* Auffahrt Zubringer ( ca. 2 Km)
* Autobahnauffahrt A100 (ca. 10 Km)
* Regionalbahnhof (ca. 10 Gehminuten)
* Bushaltestelle zum Bahnhof Oranienburg (ca. 300 Meter)
* S-Bahn, Regional- und Fernbahnhof Oranienburg (ca 3 Autom.)
* gute Verbindung zum Flughafen Berlin Tegel (ca.25 Autom.)

Infrastruktur:
Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen, Tagesmütter, Einkaufsläden (Aldi, Edeka), Tankstellen und Gaststätten sind im Ort vorhanden.

diverse Freizeitmöglichkeiten in Oranienburg:
- Gedenkstätte und Museum in Sachsenhausen
- traumhafte Gartenschau im Schlosspark Oranienburg
- Grabowsee in Friedrichsthal
- Lehnitzsee
- Tierpark in Germendorf
- TURM ErlebnisCity
- Vielfalt an Vereinen