RESERVIERT: Traumhafte Aussicht in direkter Wasserlage – Lehnitz!

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Teilkeller erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage direkt an der Havel von Oranienburg / OT Lehnitz. Dieser Ortsteil besitzt ebenfalls einen S-Bahnhof (S1) und ist wenige Fußminuten vom Objekt entfernt.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Veranda. Von hier aus erreichen Sie die Diele, von welcher alle weiteren Räume abgehend sind.
Die Einbauküche, im zeitlosen Stil, bietet durch ihre großzügige Arbeitsfläche viel Freude beim Kochen. Die ca. 30 m² große geschlossene und überdachte Terrasse bietet für Ihre Familienfeiern ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad inklusive Badewanne dient als Relaxing-Oase, nach einem stressigen Arbeitstag.

Insgesamt beherbergt die Immobilie 4 Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtwannenbad.

Das Grundstück ist durch seine angelegte Hecke nur wenig einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.

Eine angelegte Rasenfläche bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Raum für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Das Nebengelass beherbergt Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Zusätzlich befinden sich zwei Garage auf dem Grundstück. Die erste Garage, welche sich am Anfang des Grundstücks befindet, ist mit zwei Garagentoren ausgestattet. Eine auf der Vorderseite und eine auf der Hinterseite. Dies macht es Ihnen möglich durch die erste Garage in die zweite Garage auf dem hinten Grundstücksteil zu gelangen.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

• Einfamilienhaus inkl. Teilkeller, Bj. ca.: 1965/ 1978
• Massivbauweise
• Bodenbeläge:
- Linoleum in Küche
- Fliesen im Bad
- Laminat in restliche Räume

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1993 Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung und Rollläden erneuert
• 1993 Haustür erneuert
- Material: Kunststoff inkl. Stahlkernprofile
• 2000 Dacheindeckung erneuert
- Material: Dachziegeleindeckung
• 2010 Putzaußenfassade zusätzlich Warämeschutz aufgebracht (ca. 8 cm)
• 2011 Heizungsart energieeffizient auf eine Kombination aus Öl-Brennwert und Holzvergaser umgestellt
- Öl-Brennwerttherme
- Hersteller: Vissmann
- Typ: Vitoladens 300 (18kw)
- Öl-Tankinhalt: ca. 1.000 Liter
- Holzvergaser
- Hersteller: Windhager
- Typ: EasyWin (18kw)
- Warmwasserspeicher: AquaWin ca. 1.000 Liter

Sonstige Informationen

Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschulen, Ärtze, Friseure, Läden des täglichen Bedarfs und Gaststätten befinden sich in Lehnitz. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind in Oranienburg.

Verkehrsanbindung:
- Auffahrt Bundesstraße B 96 (neu) - ca. 6 km
- Autobahnauffahrt (Berliner Ring) - ca. 5 km
- Bundesstraße 273 - ca. 3 km
- S-Bahn - Linie S1 Berlin-Potsdam - im Ort
- Regional- und Fernbahnhof Oranienburg - ca. 3 km

* diverse Freizeitangebote in Lehnitz und Umgebung wie:
- traumhafte Gartenschau im Schlosspark Oranienburg
- Germendorfer See
- Lehnitzsee
- Tierpark in Germendorf
- TURM ErlebnisCity
- Vielfalt an Vereinen