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Stadtvilla in Oranienburg Süd mit großem Grundstück

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1008-2025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    1.065 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Baujahr
    2021
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    27.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    27.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage im Süden von Oranienburg erwartet Sie diese moderne Stadtvilla auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.065 m². Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von etwa 120 m² verteilen sich vier Zimmer, die sowohl für Familien als auch Paare viel Platz zum Wohlfühlen bieten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen den ganzen Tag über für viel Licht. Die moderne Wärmepumpen-Technik, eine zentrale Lüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz sorgen für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima.

Zum Grundstück gehört außerdem eine massive Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeug oder Hobby bietet. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Freizeit, Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert bei.

Die Stadt Oranienburg bietet eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die B96 und die S-Bahnlinie S1 erreichen Sie Berlin bequem in kurzer Zeit.

Ein modernes Zuhause mit Stil, Komfort und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Lage legen.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Stadtvillenstil
• Baujahr ca. 2021
• Fertigteilhaus (Hersteller Massahaus)
• mineralischer Außenputzfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
• Kunststofffenster 3-dach Verglasung mit Wärmeschutz
• Rollläden Kunststoff (handbetrieben)
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Heizungsart: Wärmepumpe Luft
­ Hersteller: Viessmann
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Zentrales Lüftungssystem

Kontaktdaten

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