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Ebenerdig? Na Klar! 2 Schlafzimmer, Ankleide und großer Wohnbereich mit Kaminofen

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1004-RBI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.08.2036
  • Baujahr
    1983
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.75 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine überwiegend ebenerdige Bauweise und bietet ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob junge Familie, Paar oder Senioren – das Wohnen auf einer Ebene sorgt für ein angenehmes und barrierearmes Wohngefühl im Alltag. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen sowie kurzen Wegen innerhalb des Hauses. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 46 m² großen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine direkt am Haus befindliche Garage rundet das Gesamtangebot ab. Das ca. 697 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die ruhige Wohnlage in Oranienburg-Süd sowie der gepflegte Gesamteindruck machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem bereits die Kunststofffenster, die Gasheizung, das Badezimmer, die Dacheindeckung sowie der Warmwasserspeicher erneuert. Die Putzfassade wurde ebenfalls überarbeitet, wobei die Arbeiten an der nördlichen Fassadenseite noch fertiggestellt werden. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit praktischem Grundriss, solider Massivbauweise und einem schönen Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Oranienburg-Süd.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage
• Baujahr ca. 1983
• Massivbauweise
• Dacheindeckung mit Bitumenbahnen
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Elektrisch bedienbare Rollläden aus Kunststoff
• Gaszentralheizung
• Hersteller: Buderus
• Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung – Speicherinhalt 100 Liter
• Kaminofen im Wohnzimmer

Durchgeführte Modernisierungen nach Jahr:
• 1999 Gastherme
• 1999 Kunststofffenster
• 2018 Badezimmer
• 2022 Dacheindeckung
• 2024 Putzaußenfassade (nördliche Fassade wird noch fertiggestellt)
• 2026 Warmwasserspeicher
• 2026 südliche Fassade verputzt

Kontaktdaten

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