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Kleine Wohnoase mit Blick auf die Havel – Oranienburg Süd

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1002-2025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    668 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.09.2035
  • Baujahr
    1938
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    486.02 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    486.02 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 liegt in direkter Nähe zur Havel und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es zwei Zimmer, eine Küche sowie einen hellen Wintergarten, der den Blick ins Grüne öffnet und den Wohnbereich freundlich erweitert.

Das Haus ist massiv gebaut, teilunterkellert und mit einer Putzfassade sowie Bitumenschindeln eingedeckt. Zum Grundstück gehören eine massiv errichtete Garage sowie eine überdachte, ältere Poolanlage, die mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem besonderen Highlight werden kann.

Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen, die zentrale Öl-Heizung sind derzeit nicht betriebsbereit, ebenso die daran gekoppelte Warmwasseraufbereitung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, moderne Technik einzubringen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und komfortabel auszustatten.

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – in attraktiver Wassernähe gelegen und ideal für alle, die Lage, Charme und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Teilunterkellert
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Verbundfenster aus Holz (teilweise)
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (teilweise)
• Dacheindeckung
­ Material: Bitumenschindeln
• Holztreppe ins OG
• Kaminofen im Wohnbereich (nicht betriebsbereit)
• Heizungsart: Ölheizung (nicht betriebsbereit)
­ Hersteller: Buderus
­ Öl-Tankanlage demontiert und entsorgt
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Kontaktdaten

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