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Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante

16727 Oberkrämer, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Hausansicht Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Eingangsbereich Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Grundriss EG Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Grundriss DG Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Grundriss KG Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Küche Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Wohnzimmer Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Zimmer I im DG Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - Zimmer II im DG Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - seitliche Hausansicht Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante - massives Nebengelass

Objektdaten

  • Objekt ID
    1721
  • Objekttypen
  • Adresse
    16727 Oberkrämer
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.04.2029
  • Baujahr
    1927
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    222 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    222 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus inklusive Teilkeller erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Oberkrämer / Ortsteil Schwante, in der Nähe des Mühlensees.

Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich die einzelnen Wohn- und Schlafräume auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einem Bad inklusive Dusche, sowie einem großzügigen Flur und einer Küche.

Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Räume, einen sehr großzügigen Flur. Idealerweise könnten hier insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein offener Arbeits- oder Kreativbereich entstehen.
Das Nebengelass beherbergt neben einer Doppelgarage und einige Abstellmöglichkeiten.

Der Kellerbereich ist ein Nutzkeller und ist des Baujahres entsprechend.

Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz. Folglich können Sie ihren Ideen bei der Immobilie freien Lauf lassen.

Der beschauliche Ort, die Grundstückslage und -größe sowie die nahegelegende Badestelle und die Immobilie fasziniert auf vielfache Weise.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller, Baujahr ca.: 1927 / 1980
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Putzaußenfassade
* Bodenbeläge:
- Teppich im Dachgeschoss teilweise
- Laminat im Wohnzimmer
- Holzdielen in der Küche
- Fliesen im Bad und Eingangsbereich

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1996 Bad im Erdgeschoss modernisiert
* 2000 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 200 Liter Warmwasserspeicher)
* 2000 Haustür
- Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
* 2001 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden im Erdgeschoss
* 2002 elektrische Versorgung modernisiert
* 2003 Wasserleitungen modernisiert

Kontaktdaten

Direktanfrage

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