RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Teilkeller und Nebengelass in Schwante

Beschreibung

Das Einfamilienhaus inklusive Teilkeller erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Oberkrämer / Ortsteil Schwante, in der Nähe des Mühlensees.

Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich die einzelnen Wohn- und Schlafräume auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einem Bad inklusive Dusche, sowie einem großzügigen Flur und einer Küche.

Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Räume, einen sehr großzügigen Flur. Idealerweise könnten hier insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein offener Arbeits- oder Kreativbereich entstehen.
Das Nebengelass beherbergt neben einer Doppelgarage und einige Abstellmöglichkeiten.

Der Kellerbereich ist ein Nutzkeller und ist des Baujahres entsprechend.

Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz. Folglich können Sie ihren Ideen bei der Immobilie freien Lauf lassen.

Der beschauliche Ort, die Grundstückslage und -größe sowie die nahegelegende Badestelle und die Immobilie fasziniert auf vielfache Weise.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller, Baujahr ca.: 1927 / 1980
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Putzaußenfassade
* Bodenbeläge:
- Teppich im Dachgeschoss teilweise
- Laminat im Wohnzimmer
- Holzdielen in der Küche
- Fliesen im Bad und Eingangsbereich

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1996 Bad im Erdgeschoss modernisiert
* 2000 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 200 Liter Warmwasserspeicher)
* 2000 Haustür
- Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
* 2001 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden im Erdgeschoss
* 2002 elektrische Versorgung modernisiert
* 2003 Wasserleitungen modernisiert