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Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Gegend – Nassenheide

16775 Nassenheide, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1956
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16775 Nassenheide
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort Verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.06.2034
  • Baujahr
    1930
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220.84 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    220.84 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, gelegen im idyllischen Nassenheide. Dieses Haus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernen Wohnbedürfnissen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² genügend Raum für Entfaltung und Ruhe.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit und die liebevoll angelegten Grünflächen. Hier finden Sie neben der Hauptimmobilie auch eine praktische Garage und ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die 3 großzügigen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Heizung und Energie
Beheizt wird das Haus durch effiziente Nachtspeicheröfen und gemütliche Kaminöfen, die nicht nur an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine besonders heimelige Atmosphäre schaffen.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus in Nassenheide vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ist es das ideale Zuhause für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1930
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: glasierte Tondachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)
• Warmwasserversorgung durch 60 Liter Boiler

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2013 elektrische Versorgung (teilweise)
• 2019 Außenfassade
• 2019 Dacheindeckung
• 2021 Anstrich Fassade

Kontaktdaten

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