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Großzügiges Einfamilienhaus inklusive unverbauten Blick in die Natur in Grüneberg!

16775 Löwenberger Land, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1708
  • Objekttypen
  • Adresse
    16775 Löwenberger Land
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    499.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr
    2008
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.11 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    98.11 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ein echter Sympathieträger, so angenehm und freundlich wie es ausgestattet und gepflegt wurde. Zudem sorgen die komfortablen Grundrisse für ein entspanntes Familienleben. Durch die geräumige und tagesbelichtete Diele geht es in den sehr attraktiven Wohn- und Essbereich, der sich durch eine familien- und gastfreundliche Fläche, sowie eine großzügige Verglasung zur Sonnenterrasse auszeichnet. Der 2014 im Wohnzimmer eingebaute Kamin mit Wärmetauscher, welcher als Unterstützung des Heizkreislaufes dient, sorgt für wohlige Wärme.

Die hochwertige Einbauküche wird komplementiert durch zwei Gasherdplatten, sowie einem Dampfgarer. Servieren Sie wie ein Profi herrlich knackiges Gemüse oder ein schnelles, elegantes Lachsgericht – der Dampfgarer zaubert Ihre Köstlichkeiten im Nu.

Inklusive Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum und einem separatem Gäste-WC ist dieses Erdgeschoss bereit für das bequeme Familienleben.

Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige tagebelichtete Diele, drei behagliche Schlafzimmer und ein aparten Bad, welches mit Eckwanne und separaten Dusche attraktiv gestaltet ist.

Der Raumkomfort wird ergänzt von der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung. Die Unsichtbarkeit der Heizelemente wirkt sich sehr angenehm auf die Raumästhetik aus.

Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die unverbaute Natur. Das Garagensektionaltor ist elektrisch bedienbar und rundet den Gasamteindruck dieser Immobilie ab.

Überzeugend im architektonischen Schnitt und in den feinen Ausstattungen ist dieses Haus ideal für eine Familie. So lässt sich eine sehr gepflegte Immobilie in einer ländlichen, aber dennoch mit schneller Anbindung nach Berlin genießen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr ca.: 2008
* Massivbauweise
- Material: Kalksandstein-Mauerwerk ca. 36 cm zuzüglich 10 cm Außenwanddämmung
* Putzaußenfassade
* Dacheindeckung:
- engobierte Dachsteine
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung mit teilweise Insektenschutz und elektrischen Rollläden
* Dachflächenfenster inklusive Sonnenschutz
- Hersteller: Velux
- Material:
- Kunststoff im Bad im Obergeschoss
- Holz in den Schlafräumen im Obergeschoss
* Haustür:
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile und Glaselementen
* Innentüren:
- Material: Kiefernholz im Erdgeschoss
- Material: Röhrenspan im Obergeschoss
* Heizungsart: Erdwärmepumpe
- Hersteller: Brötje SensoTherm
- Fußbodenheizung
- Warmwasser durch eine zentrale Warmwassererzeugung
* Bodenbeläge:
- Fliesen im Eingangsbereich, Flur, Küche, Speisekammer und Bäder
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat im Gästezimmer im Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss
- Teppich in den Schlafräumen im Obergeschoss
* Bäder:
- Gäste - WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Masterbad inklusive Dusche und Badewanne im Obergeschoss

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2014 Austausch des Kälteteils an der Heizung
* 2014 Einbau eines Kamins mit Wärmetauscher (eine Unterstützung des Heizkreislaufs)
- Kaminleistung: ca. 12 KW
* 2016 Malerarbeiten im gesamten Haus durchgeführt

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