RESERVIERT: Wohlfühloase in Kremmen OT Staffelde

Beschreibung

Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Immobilie, präsentiert sich auf dem nach Südwest ausgerichtetes, begrüntes Grundstück in seltener Harmonie. Geprägt durch seine Architektur ist das Objekt in jeder Hinsicht ein absoluter Blickfang.

Großzügigkeit fängt schon mit der Diele an, damit Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen können. Ein gelungenes Zusammenspiel heller Farben und geschmackvoller Ausstattung verleiht jedem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Durch das knapp 35 qm große Wohnzimmer inklusive Kaminzug wandert der Blick durch die großzügigen Fenster auf sattes Grün und die untergehende Sonne. Reichlich Platz gibt es in der Küche, um für Ihre Gäste etwas zu zaubern. Zelebrieren Sie Ihre freie Zeit mit einem Gläschen Wein, auf der von der Küche aus erreichbare Terrasse, das Ihnen nicht nur an Sonntagen Vergnügen bereiten wird. Ein Gästebad inklusive Dusche steht Ihnen zusätzlich auf dieser Ebene zur Verfügung.

Über das moderne Treppenhaus geht es weiter zu den Schlafzimmern im Obergeschoss. Die sympathischen Schrägen erfüllen sie mit Behaglichkeit und der geräumige Schnitt verlockt zum fantasievollen Austoben. Ein großzügiges Bad inklusive Dusche und einer großzügigen Badewanne machen das entspannen nach Feierabend perfekt.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie individuell als Hobbyraum oder Schlafraum nutzen können.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien errichtet.

Die künftigen Eigentümer dieses Anwesens erwartet die Möglichkeit zudem ein größzügiger Hausanschlußraum mit einer zusätzlichen Einbauküche und einer massiven Doppelgarage inklusive Abstellraum im DG.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

* EFH inklusive ausgebautem Dachgeschoss Bj. ca.:1998
* Massivbauweise (Gasbetonstein)
* Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung in Wohnzimmer, Küche und Bad EG
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlazimmer und DG
- Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur OG
- Fliesen in restlichen Räumen

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2010 Bad im EG erneuert
* 2012 Putzaußenfassade armiert und geputzt
* 2012 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und elektrischen Rollläden teilweise (außer HAR und Bad OG)
* 2012 Dachflächenfenster teilweise erneuert (außer Bad OG)
- Material: Kunststoffdachflächenfenster
* 2012 Haustür erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2012 Innentüren erneuert
- Material: Edelholzinnentüren
* 2012 Pendelfliegengittertür in Küche installiert
* 2012 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* 2012 elektrische Versorgung teilweise erneuert / erweitert

umbauter Raum nach genehmigten Bauantrag: ca. 552 m³

Sonstige Informationen

Verkehrsanbindung:
mit dem Auto:
• L 170 zwischen Nauen und Oranienburg und L 19 nach Herzberg (Mark
• Autobahnauffhart Kremmen (ca. 5 Km entfernt)
• Autobahn A10 ca. (6,5 Km entfernt)

mit dem Bus:
• Bus 800/ 824 ist man in ca.45 Minuten in Hennigsdorf oder Velten

mit der Bahn:
• Regionalbahn RE6 in Kremmen – nach Berlin ( Fahrzeit ca. 45 nach Gesundbrunnen)
• S- Bahnanschluss in Oranienburg (ca. 15 Autominuten entfernt)

Infrastruktur:
Für das tägliche Wohl befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Landwirtschaftsbetriebe in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum "Sana Sommerfeld" und diverse Arztpraxen haben in Kremmen/ Staffelde ihren Sitz. Die Kindertagesstätten "Räuberhöhle" und "Kleine Maikäfer" helfen den Kleinsten, mit viel Herz, beim Heranwachsen. weiterführende Schulen haben ihren Standort im nahegelegenen Kremmen.

Freizeitangebote in Staffelde und Umgebung:
• ein Spaziergang zum Kremmener Luch
• Stadtpark Kremmen
• Museumsscheune
• Gut Staffelde mit Angeboten zum Pferdesport
• Tier-Freizeit-und Saurierpark Germendorf
• Draisinenbahn Kremmen
• diverse Vereine