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RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Hausansicht RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Grundriss Erdgeschoss RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Grundriss Obergeschoss RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Eingangsbereich RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Wohnzimmer inkl. Essbereich RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Wohnzimmer inkl. Kaminofen RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Galerie inkl. Balkonzugang RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Balkon im Obergeschoss RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Bad im OG RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Hausansicht inklusive Carport RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Gartenansicht RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Impression RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf - Feuerstelle

Objektdaten

  • Objekt ID
    1701
  • Objekttypen
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    816 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Baujahr
    2001
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    121.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Typisch an der hochwertigen Lamellenblockbohlenbauweise eines Finnla - Hauses sind die großzügige Architektur und imposante Fensterglasfläche für ein anregend sonnenhelles Ambiente. Zugleich ermöglichen die vielen bodentiefen Fenster fantastische Aussichten in den Garten. Hier kann die Natur exzellent in den Raum hinein wirken. Die weite Dachtraufe trägt zum Schutz der Fenster, Türen und des Balkons bei.

Der Grundriss und die Konzeption des Hauses überzeugen durch gut durchdachte Lösungen und hohen Wohnkomfort. Der großzügig gestaltete Eingansbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note. Der bis zum Spitzboden offen gestaltete Entree mit Blick zur im Obergeschoss befindlichen Galerie, lässt das gesamte Haus in einem besonderem Glanz erstrahlen.

Faszinierend ist die Transparenz im lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich des Erdgeschosses. Die generösen Fenster-/Türfronten gestatten eine erquickende Offenheit zur Terrasse in idealer Südausrichtung, speziell in der warmen Jahreszeit. Die Wärmeschutzverglasungen und insbesondere der Kaminofen sind die Garanten für gemütliche kalte Tage.

Daneben fügt sich das taghelle Gäste-WC inklusive Dusche sehr gut in den Grundriss wie auch das separate Zimmer, das zurzeit als Heimbüro genutzt wird. Daneben optimiert der Wirtschaftsraum diese sehr heimelige, bequeme und auch repräsentative Etage.

Genießen Sie eine großzügige Architektur und hochwertige Ausstattungen auch im Obergeschoss. Dort stehen drei Zimmer, ein tagesbelichteter Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Perfektioniert wird diese wohnliche Etage von dem Balkon in ausgezeichneter Sonnenlage.

Zu den Grundstücksaufbauten gehören unter anderem ein, an dem Wohnhaus integrierten, großes Carport und ein Gartenhäuschen.

Die sehr romantische Lage, beschauliche Gartenidylle, komfortablen Grundrisse und der zeitlose Charme der Lamellenblockbohlenbauweise für ein brillantes Sonnenambiente formen ein exquisites Traumhaus für Genießer.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2001
* Bauweise:
- Material: Lamellenblockbohlen in 88 mm Stärke
- Hersteller: Finnla Haus
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Holzfenster aus lamellierten Nadelholzprofilen inklusive Isloierverglasung
* Haustür:
- Material: Holzhaustür inklusive 3- fach Sicherheitsbeschläge
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Buderus
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge:
- Fliesen in der Diele, Gäste- WC, Küche und Bad
- Kiefernholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
* Innentüren:
- Massivholzedeltüren im Landhausstil, astige Ausführung
* Treppen vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
- Material: offene Kiefernholztreppe

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2009 Bad im Obergeschoss erneuert
- 2010 Holzaußenfassade abgeschliffen und neugestrichen
- 2015 Holzaußenfassade auf der Südseite neugestrichen

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