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Naturnahes Wohnen ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – Hennigsdorf

16761 Hennigsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1028-2026
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.07.2036
  • Baujahr
    1939
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    330.41 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    330.41 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.

Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete und 1970 erweiterte Wohnhaus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen schafft weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, der Dacheindeckung sowie zuletzt der Heizungsanlage im Jahr 2023.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte Grundstück. Der grüne Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Zuhause. Eine massive Garage sowie ein zusätzliches Nebengelass sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbyzwecke.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Direkt am Stadtrand gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Wald, genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Eine interessante Immobilie für alle, die ein Eigenheim mit großem Grundstück, gewachsenem Garten und guter Infrastruktur in gefragter Wohnlage von Hennigsdorf suchen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Massivgarage
• Baujahr ca. 1939
• Anbau Baujahr ca. 1970
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Bosch
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1988 Außenfassade
• 1996 elektrische Versorgung
• 1996 Kunststofffenster
• 1999 Dacheindeckung
• 2019 Elekt. Rolltor
• 2019 Bewässerungsanlage
• 2022 Mähroboter
• 2023 Heizung
• 2025 Wasserhauptleitungen

Kontaktdaten

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