Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und Pferdestall – Seilershof

Beschreibung

Das großzügige Anwesen am Ortsrand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem angebauten Pferdestall mit darüberliegender Ferienwohnung, einem separaten Gebäude mit zwei weiteren Ferienwohnungen sowie einer Garage mit überdachtem Stellplatz, Waschküche und Hundezwinger. Die Ferienwohnungen sind voll ausgestattet und können jederzeit vermietet werden. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.744 m² und ist teilweise eingefriedet – der Vorgarten ist umzäunt, das übrige Gelände jedoch nicht.

Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Pferdestall und Ferienwohnung 1
Das Haupthaus wurde ca. 1900 erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert, in den auch der angrenzende Pferdestall mit zwei Pferdeboxen integriert wurde. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnräume mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Über dem Pferdestall befindet sich Ferienwohnung 1, die über einen separaten Zugang erreicht wird. Sie verfügt über drei Zimmer und einen Balkon mit Blick auf das weitläufige Umfeld und dem Grundstück.

Gebäude mit Ferienwohnungen 2 und 3
Das zweite Wohngebäude beherbergt zwei Ferienwohnungen mit fast identischem Grundriss. Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Pantryküche, ein Wohnzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

In Ferienwohnung 3 ist im Badezimmer ein Wasserschaden vorhanden. Eine unter Putz liegende Wasserleitung hat einen Riss erlitten und muss instandgesetzt werden.

In Ferienwohnung 2 ist eines der beiden Schlafzimmer ein Durchgangszimmer, was bei der Nutzung berücksichtigt werden sollte.

Garage, überdachter Stellplatz und Nebengebäude
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück umfasst eine Garage, einen überdachten PKW-Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche sowie einen Hundezwinger.

Das Anwesen besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder zur Tierhaltung. Die naturnahe Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und Erholung, während die vorhandenen Ferienwohnungen zusätzliches Einkommenspotenzial bieten.

Ausstattung

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