Reserviert – Einfamilienhaus der 70er in Hanglage und großem Grundstück

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Hanglage in Fürstenberg im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Fürstenberg und genießt eine idyllische Hanglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit, was ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben schafft.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.448 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über gepflegte Grünflächen, schattenspendende Bäume und bietet Raum für Gärtnerei, Spielbereiche oder einen Gemüsegarten.

Baujahr und Architektur:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien und großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren sorgen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und verleiht der Immobilie eine besondere Note.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 119 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen Blick auf die umgebende Natur.

Nutzfläche:
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 72 m², die sich perfekt für Hobbyräume, Lagerflächen oder Werkstätten eignet. Hier lassen sich individuelle Projekte verwirklichen.

Zimmeraufteilung:
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Hier ist ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Büro und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Zimmer sind geräumig und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.

Nebengebäude:
Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude. Es kann als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden und bietet somit viel Platz für Ihre Hobbys oder beruflichen Bedarf. Dieses Gebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus in Fürstenberg um eine einzigartige Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche, einem zeitlosen Design und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Umgebung für Familien, Naturliebhaber und jene, die die Ruhe und den Charme des Landlebens schätzen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Nebengebäude in Hanglage
• Baujahr ca. 1970
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Tondachziegel
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Stein/Betontreppe ins Kellergeschoss
• Gas-Zentralheizung
­ Hersteller: Vaillant
­ Typ: Niedertemperaturkessel
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
­ Solarthermie verbaut (außer Betrieb, Wartungsarbeiten notwendig)
­ Schwerkraftheizung mit Festbrennstoffkessel verbaut (außer Betrieb)

• Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1994 Dacheindeckung
• 1994 Heizung
• 1998 Holzfenster 2-Fach Isolierverglast
• 1998 Außenfassade