tausch alt gegen neu - HBI

Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung – Birkenwerder

16547 Birkenwerder, Einfamilienhaus zum Kauf

Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Birkenwerder - überdachter Eingangsbereich Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Birkenwerder - Grundriss Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Birkenwerder - überdachter Eingangsbereich Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Birkenwerder - Zuwegung zum Eingang Besichtigungsevent am 28.05.2019 um 17:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Birkenwerder - Hausansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1704
  • Objekttypen
  • Adresse
    16547 Birkenwerder
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1944
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr
    1944
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    232.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    232.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Birkenwerder Nord! Umgeben von sanierten und neugebauten Einfamilienhäusern erwartet Sie dieses im Alleinauftrag befindliche Objekt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Teilkeller besitzt eine Nutzfläche von ca. 87 m². Die Immobilie bietet aber ausreichend Platz für eine kleine Familie zum Wohlfühlen.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Empfangsveranda. Mit dem Windfang, der Empfangsveranda, den Wohn- uns Schlafräumen, Gäste- WC und Bad ist das Einfamilienhaus optimal strukturiert.
Direkt an dem Einfamilienhaus schließt das Nebengebäude an, das mit Abstellräumen und einem kleinen Arbeitsbereich versehen ist.

Ein paar Schritte weiter ist auf dem Grundstück noch ein Carport für ein Pkw aufgebaut. Eine ca. 3,80 Meter breite Grundstückszuwegung (ca. 132 m² - 50 % Gemeinschaftsanteil) dient als Privatweg in Miteigentum. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dieser Grundstückszuwegung. So lassen sich insgesamt zwei Pkw überdacht abstellen.

Diese Immobilie bietet weitgehende Wohn- und Nutzfreiheiten auf einem überschaubaren Grundstück, im gepflegten Altbau mit ergänzten Anbauten.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller, ca. 1944 / 1963 / 1673
* Holzbauweise doppelwandig mit Stein ummauert
* Holzfenster "Berliner Fenster" inklusive Rollläden straßenseitig (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Bodenbeläge:
- Teppich im Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
- Fliesen im Bad
- Linoleum im Gäste- WC und Schlafzimmer

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Firma Wolf
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 1990 Haustür
- Material: Holzhaustür
* 1990 elektrische Versorgung erneuert
* 2012 Außenwand ca. 6 cm gedämmt
* 2012 Putzaußenfassade erneuert
* 2015 Dacheindeckung erneuert
- Material: Betumschweißbahnen

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