RESERVIERT: Einfamilienhaus im Bungalowstil, Teilkeller und Nebengelass in Birkenwerder!

Beschreibung

Wohnen in Birkenwerder Nord! Umgeben von sanierten und neugebauten Einfamilienhäusern erwartet Sie dieses im Alleinauftrag befindliche Objekt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Teilkeller besitzt eine Nutzfläche von ca. 87 m². Die Immobilie bietet aber ausreichend Platz für eine kleine Familie zum Wohlfühlen.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Empfangsveranda. Mit dem Windfang, der Empfangsveranda, den Wohn- uns Schlafräumen, Gäste- WC und Bad ist das Einfamilienhaus optimal strukturiert.
Direkt an dem Einfamilienhaus schließt das Nebengebäude an, das mit Abstellräumen und einem kleinen Arbeitsbereich versehen ist.

Ein paar Schritte weiter ist auf dem Grundstück noch ein Carport für ein Pkw aufgebaut. Eine ca. 3,80 Meter breite Grundstückszuwegung (ca. 132 m² - 50 % Gemeinschaftsanteil) dient als Privatweg in Miteigentum. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dieser Grundstückszuwegung. So lassen sich insgesamt zwei Pkw überdacht abstellen.

Diese Immobilie bietet weitgehende Wohn- und Nutzfreiheiten auf einem überschaubaren Grundstück, im gepflegten Altbau mit ergänzten Anbauten.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller, ca. 1944 / 1963 / 1673
* Holzbauweise doppelwandig mit Stein ummauert
* Holzfenster "Berliner Fenster" inklusive Rollläden straßenseitig (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Bodenbeläge:
- Teppich im Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
- Fliesen im Bad
- Linoleum im Gäste- WC und Schlafzimmer

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Firma Wolf
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 1990 Haustür
- Material: Holzhaustür
* 1990 elektrische Versorgung erneuert
* 2012 Außenwand ca. 6 cm gedämmt
* 2012 Putzaußenfassade erneuert
* 2015 Dacheindeckung erneuert
- Material: Betumschweißbahnen