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RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin – Karow!

13125 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - überdachter Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - seitliche Hausansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - überdachter Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Eingangsbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Tageslichtwannenbad im EG RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Wohnzimmer inkl. Wintergarten RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Gartenansicht RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Gartenbereich RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - umlaufende Terrasse RESERVIERT: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller und Wintergarten in Berlin - Karow! - Gartenansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1694
  • Objekttypen
  • Adresse
    13125 Berlin
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.09.2028
  • Baujahr
    1982
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    204.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    204.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer überzeugenden Raumstruktur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und exquisite Ausstattungen. Ein gelungenes Zusammenspiel heller Farben und geschmackvoller Ausstattung verleiht jedem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Durch das knapp 23 Quadratmeter große Wohnzimmer inklusive Kamin wandert der Blick durch den großzügigen Wintergartenbereich auf sattes Grün und die untergehende Sonne. Reichlich Platz gibt es in der Küche, um leckere Speisen für Ihre Familie sowie Ihre Gäste zu zaubern. Die charmante Einbauküche im Landhausstil mit zünftigen Holzfronten überzeugt mit der größzügigen Fläche. Im Essbereich können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Gästen gemütlich beisammen sein und den herrlichen Blick in den Garten genießen. Von hier aus haben Sie Zugang zur umlaufenden Terrasse. Ein Tageslichtbad inklusive einer Whirpoolwanne runden den Gesamteindruck dieser Etage ab.

Über die mit LED – Beleuchtung versehende Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtduschbad empfangen Sie auf dieser Ebene.
Weitere Raumqualitäten bietet das Untergeschoss, welches zusätzlich einen separaten Eingangsbereich von außen besitzt. Neben den üblichen Wirtschafträumen, befindet sich hier ein stimmungsvoller Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirpoolwannenbereich. Hier können Sie relaxen, sowie entspannen und den stressigen Alltag vergessen.
Zu den vielen konstruktiven Stärken dieser Architektur gesellen sich fortschrittliche und sehr gepflegte Ausstattungen für das Wohlgefühl. Ein Gas-Brennwert-Kompaktgerät mit integriertem Edelstahl-Ladespeicher und eine elektrische Aluminiummarkise für den Wintergarten ermöglichen unter anderem ein komfortables Wohnen.

Auf dem Grundstück ist im nicht einsehbaren Garten unter anderem ein kleiner Gartenteich mit einer gemütlichen Sitzecke angelegt.

Die Toreinfahrt und das Garagensektionaltor ist elektrisch bedienbar und rundet den Gasamteindruck dieser Immobilie ab.

Genießen Sie viele helle und großzügige Räume sowie die Freiheit, für Ideen und Veränderungen bestens ausgestattet zu sein.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller / ETWG, Baujahr ca. 1982 / 1991
* Massivbauweise im Kellerbereich
* Fertigteilbauweise im Erdgeschoss- und Obergeschossbereich

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Dachflächenfenster im Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Braas
- Material: Kunststoffdachflächenfenster
* 1990 elektrische Versorgung erneuert
* 1991 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung erneuert
* 1992 Wintergartenbau am Wohnzimmerbereich
* 1997 Außenfassade ca. 6 cm mineralisch gedämmt
* 1997 Außenfassade erneuert
- Material: Kunststoffaußenfassade inklusive Fassadenanstrich in Klinkeroptik
- Hersteller: Zierer Fassaden
* 1997 Haustür im Erdgeschoss erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2010 Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert
- Fliesen in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und Kellergeschoss
- Laminat im Obergeschoss
* 2011 Tageslichtbad im Ergschoss inklusive Whirpoolwanne erneuert
* 2012 Heizungsart: Gas-Brennwert-Kompaktgerät
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca. 100 Liter Warmwasserspeicher)
- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kamin im Wohnzimmer
* 2014 Dacheindeckung erneuert
- Material: glasierte Dachziegeleindeckung
* 2018 Dachflächenfenster im Bad im Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Velux
- Material: Kunststoffdachflächenfenster
* 2018 Tageslichtbad inklusive Dusche im Obergeschoss erneuert
* 2018 Haustür im Kellergeschoss erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2018 Treppe zum Obergeschoss erneuert
- Material: Massivholztreppe inklusive LED- Stufenbeleuchtung

Kontaktdaten

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