Reserviert- Massivhaus inklusive Ausbaureserve und Vollkeller in ländlicher Idylle von Neuendorf!

Beschreibung

Doppelhaushälfte inklusive Ausbaureserve und Vollkeller in ländlicher Idylle von Neuendorf, im Ortsteil Neuhof. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung umgeben von sanierten- und neugebauten Immobilien.

Drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Bad inklusive Badewanne und Dusche, sowie ein Flur beherbergt diese Immobilie.

Im circa 58 m² große Wohnzimmer befindet sich eine Massivholztreppe, welche in den Raum auslaufend ist.
Eine offene Küche die circa 22 m² groß ist kann auch als Wohnküche genutzt werden. Als Wohnküche bezeichnet man eine Küche, die gleichzeitig als Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt wird.
Die Badewanne im Badezimmer wurde in den Boden eingelassen, womit zwei Ebenen im Badezimmer entstanden sind. Ein separater Raum im Badezimmer beherbergt die Waschmaschine.

Das Obergeschoss des Wohnhauses kann als Ausbaureserve dienen und wird derzeit nicht genutzt. Eine circa 70 mm starke Dämmung wurde auf dem Boden des Obergeschosses verlegt.

Als zusätzliche Heizmöglichkeit dient der Kaminofen im Wohnzimmer. Über eine Ölzentralheizung des Herstellers Viessmann wird die Immobilie beheizt. Das Installationsjahr der Heizung war circa 2019.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche von circa 836 m² und wird im Zuge des Verkaufes durch einen amtlich bestellten Vermesser geteilt. Die Kosten der Teilvermessung trägt der Verkäufer.

Ein eigener Brunnen ist für die Trinkwasserversorgung, sowie der Gartenbewässerung zuständig.

Die Immobilie befindet sich in einer Feldrandlage und von der Terrasse aus haben Sie einen herrlich unverbauten Blick ins Grüne.

Ausstattung

Doppelhaushälfte inklusive Vollkeller und Ausbaureserve, Baujahr circa: 1910
* Massivbauweise
* Treppe zum Dachboden
- Material: Massivholz
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Gästezimmer und Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat in Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa:
* 1991/92 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung modernisiert
* 2002 Dacheindeckung modernisiert
- Material: Betondachstein
* 2003 Kunststofffenster im Kellergeschoss installiert
* 2003 elektrische Versorgung modernisiert
*2015 Kunststofffenster in der Küche und dem Flur gewechselt
* 2015 Haustür:
- Material: Kunststoff
* 2019 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Tankinhalt: 4.500 Liter
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer im Bad
- Warmwasser durch elektrischem Wasserhahn mit integriertem Durchlauferhitzer in der Küche

Sonstige Informationen

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