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Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg

16775 Löwenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Hausansicht Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Hausansicht Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Pavillon Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Nebengebäude Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Impression Häschen Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Pachtland auf Wunsch Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Flur im OG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Küche im OG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Bad im OG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Kinderzimmer im OG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Schlafzimmer im OG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Treppenflur Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Flur im EG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Wohnraum im EG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Bad im EG Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg - Energiekennwert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1750
  • Objekttypen
  • Adresse
    16775 Löwenberg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Baujahr
    1870
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.82 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    144.82 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Löwenberg mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Circa 1870 wurde diese Immobilie inklusive Teilgewölbekeller in Massivbauweise errichtet.

Wer reichlich Platz für eine große Familie und noch zusätzliche Raumpotentiale wünscht, ist hier genau richtig. Dieses Anwesen kann auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Hausinnere. Rechts vom Eingangsbereich abgehend befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, der Flur, sowie das Gäste- WC in der Entstehungsphase.
Vom Eingangsbereich rechts abgehend erreichen Sie ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer, und die Küche, welche derzeit als Gästebereich genutzt wird. Diese Wohneinheit kann aufgrund des separaten Eingangsbereiches auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume, sowie ein Wohnzimmer inklusive Kaminofen, die Küche und ein Tageslichtwannenbad inklusive Dusche zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet durch seine kleinen verwinkelten Räume genügend Stauraum für Ihre Garten- und Hobbyutensilien. Auch die Heizung hat hier ihr zu Hause. Die uralten Gewölbe sind seit Jahrhunderten von der Zeit verschont geblieben und warten darauf, ihre Geheimnisse preiszugeben.

Zu den weiteren Grundstücksaufbauten gehören ein lauschig überdachter Pavillon und ein massives Nebengelass, welches unter anderem eine Garage, eine Werkstatt und diverse Abstellräume beherbergt.

Für eine große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, aber auch für Hobbys mit großem Flächenbedarf oder die Tierhaltung ist dieses Anwesen ideal.

In einem sehr angenehmen Ambiente mit Ausbaupotential wohnen, reichlich Gartenfläche und eine naturschöne Umgebung genießen – diese Immobilie bietet großartige Freiheiten in Hauptstadtnähe.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte inklusive Teilkeller und Seitenflügel, Baujahr ca.: 1870
* Massivbauweise
* Dacheindeckung im Seitenflügel
- Material: Welleternitplatten
* Haustür:
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: Furnierholzinnentüren
* Treppen:
- Material: Holz
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss, Raum im Erdgeschoss des Seitenflügels
- Laminat im Flur und Wohnzimmer im Obergeschoss
- Fliesen in den Bädern und Flur im Seitenflügel
- Linoleum in der Küche im Obergeschoss und ein Raum im Erdgeschoss

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2012 Dachziegeleindeckung im Haupthaus erneuert
- Material: Dachziegeleindeckung
* 2012 Putzaußenfassade teilweise modernisiert
* 2012 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden
* 2013 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Vissmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung im Haupthaus
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer im Seitenflügel
* 2015 Zuleitungen der elektrischen Versorgung teilweise erneuert
* 2016 Bad im Seitenflügel erneuert

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