RESERVIERT: Charmante Doppelhaushälfte inklusive Ausbaupotenzial, Teilkeller und Nebengelass in Löwenberg!

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Löwenberg mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Circa 1870 wurde diese Immobilie inklusive Teilgewölbekeller in Massivbauweise errichtet.

Wer reichlich Platz für eine große Familie und noch zusätzliche Raumpotentiale wünscht, ist hier genau richtig. Dieses Anwesen kann auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Hausinnere. Rechts vom Eingangsbereich abgehend befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, der Flur, sowie das Gäste- WC in der Entstehungsphase.
Vom Eingangsbereich rechts abgehend erreichen Sie ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer, und die Küche, welche derzeit als Gästebereich genutzt wird. Diese Wohneinheit kann aufgrund des separaten Eingangsbereiches auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume, sowie ein Wohnzimmer inklusive Kaminofen, die Küche und ein Tageslichtwannenbad inklusive Dusche zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet durch seine kleinen verwinkelten Räume genügend Stauraum für Ihre Garten- und Hobbyutensilien. Auch die Heizung hat hier ihr zu Hause. Die uralten Gewölbe sind seit Jahrhunderten von der Zeit verschont geblieben und warten darauf, ihre Geheimnisse preiszugeben.

Zu den weiteren Grundstücksaufbauten gehören ein lauschig überdachter Pavillon und ein massives Nebengelass, welches unter anderem eine Garage, eine Werkstatt und diverse Abstellräume beherbergt.

Für eine große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, aber auch für Hobbys mit großem Flächenbedarf oder die Tierhaltung ist dieses Anwesen ideal.

In einem sehr angenehmen Ambiente mit Ausbaupotential wohnen, reichlich Gartenfläche und eine naturschöne Umgebung genießen – diese Immobilie bietet großartige Freiheiten in Hauptstadtnähe.

Ausstattung

* Doppelhaushälfte inklusive Teilkeller und Seitenflügel, Baujahr ca.: 1870
* Massivbauweise
* Dacheindeckung im Seitenflügel
- Material: Welleternitplatten
* Haustür:
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: Furnierholzinnentüren
* Treppen:
- Material: Holz
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss, Raum im Erdgeschoss des Seitenflügels
- Laminat im Flur und Wohnzimmer im Obergeschoss
- Fliesen in den Bädern und Flur im Seitenflügel
- Linoleum in der Küche im Obergeschoss und ein Raum im Erdgeschoss

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2012 Dachziegeleindeckung im Haupthaus erneuert
- Material: Dachziegeleindeckung
* 2012 Putzaußenfassade teilweise modernisiert
* 2012 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden
* 2013 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Vissmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung im Haupthaus
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer im Seitenflügel
* 2015 Zuleitungen der elektrischen Versorgung teilweise erneuert
* 2016 Bad im Seitenflügel erneuert