Doppelhaushälfte inkl. Teilkeller – 2024 komplett saniert – Berlin Heiligensee sofort verfügbar
13503 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1994
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Objekttypen
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Adresse13503 Berlin
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LageSiedlung
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Grundstück ca.616 m²
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Zimmer4
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Baujahr1953
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ZustandVollsaniert
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Verfügbar absofort verfügbar
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Stellplätze gesamt2
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Hausgeld23,00 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
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Kaufpreis399.500 EUR
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis03.09.2035
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Baujahr1953
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf200.83 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
200.83 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Heiligensee bietet auf ca. 85m² Nutzfläche insgesamt vier Räume auf zwei Etagen sowie zusätzlichen Stauraum im Teilkeller.
Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem eine neue Außendämmung, eine moderne Ölzentralheizung, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung mit Metallplatten. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über die neue Ölzentralheizung; die zugehörigen Tanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern sind im Erdreich des Vorgartens eingebracht.
Die Kombination aus kompaktem Grundriss, umfassender Modernisierung und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für Menschen mit individuellen Ansprüchen an Raum und Nutzung.
Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Doppelhaushälfte inkl. Teilkeller
Baujahr ca. 1953
Massivbauweise
Putzaußenfassade
Dacheindeckung
Material: Metalleindeckung
Holztreppe ins OG
Heizungsart: Ölheizung
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage ca.: 5.000 Liter
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
2010 Außenfassade
2020 Heizung
2022 Dacheindeckung
2024 elektrische Versorgung
2024 Fenster
2024 Bad
Kontaktdaten
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FirmaHBI Bergmann Immobilien
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AdresseChausseestr. 7
16515 Oranienburg -
E-Mail
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Telefon