Erholungsgrundstück in Eigentum mit Keller und Pool

Beschreibung

Das hier angebotene, voll ausgestattete Sommerhaus mit Eigentumsland befindet sich in 16831 Rheinsberg, OT Charlottenau, inmitten eines gepflegten Hochwaldgebietes. Das rund 435?m² große Gartengrundstück liegt innerhalb einer geschlossenen Erholungsanlage, nur etwa 500?m von mehreren kleineren Bade- und Waldseen (Linowseen) entfernt. Der Grienericksee und das Rheinsberger Schloss sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das ca. 30?m² große Bungalow ist vollständig in Stehhöhe unterkellert und wurde mit einem neuen Dach ausgestattet. Im Jahr 2020 erfolgten eine Dämmung sowie ein neuer Putz (Rauputz), 2024 wurde die Elektroanlage modernisiert und auf den aktuellen Standard gebracht. Zum Haus gehören eine großzügige, überdachte Terrasse (3?m × 7?m), eine über 2?m³ fassende Abwassersammelgrube sowie ein Gerätehaus.
Der Innenraum bietet Platz für bis zu 4 Personen und verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit SAT-TV-Anlage, zwei vollwertige Betten, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Duschkabine (30-Liter-Warmwasser-Druckboiler). Die Küche ist ausgestattet mit Spüle, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühl- und Gefrierkombination u.?v.?m.

Zum gepflegten Außenbereich gehören u.?a. ein großer mobiler Zeltpavillon (4?m × 4?m), ein Sonnenschirm, hochwertige Gartenmöbel und ein separater weiterer Holzunterstand für Geräte. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Obst- und Ziergehölzen. Zusätzlich gibt es einen mobilen Swimmingpool (Durchmesser ca. 3,70?m) mit elektrischer Umwälz- und Sandfilteranlage.

Das Grundstück ist eigenständig erschlossen und eingezäunt. Es bestehen zwei getrennte Komposter-Kammern, ein abschließbares Tor und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Eigentümer ist Mitglied in der KGA Charlottenau e.?V., der die gemeinschaftliche Nutzung von Wasserstellen, Straßen und Entsorgungseinrichtungen sichert.
Ein rundum gepflegtes und sofort nutzbares Freizeitgrundstück – ideal für alle, die naturnahe Erholung mit einem gut erreichbaren Rückzugsort kombinieren möchten.