Langes Baugrundstück in Schmachtenhagen

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in Schmachtenhagen in einer angenehmen Wohngegend des Oranienburger Ortsteils.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein kleines Abriss-Holzhaus inklusive Holzterrasse.

Das Flurstück liegt laut des Stadtplanungsamtes Oranienburg in einem unbeplanten Innenbereich und können über die Zulässigkeit auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) beurteilt werden.
Gemäß § 34 BauGB haben sich geplante Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen und die Erschließung muss gesichert sein. Die Eigenart der maßgeblichen Umgebung ist durch eine Wohnbebauung geprägt. Dabei handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser, die auf einer faktischen Baulinie errichtet wurden.

Die ungefähren Grundstücksmaße betragen ca. 12 Meter breit x 106 Meter lang.

Ausstattung

geplante Bebauung:
- freie Grundrisswahl
- inkl. Architektenleistung
- attraktive zeitgemäße Architektur
- gemäß GEG- Pro XI vom 1.11.2020 Gebäude Energie Gesetz (GEG)
- auf Wunsch Wärmepumpe, Rollläden, Kaminzug, Fußbodenheizung,
Küche, Außenanlage
- Festpreisgarantie
- Referenzobjekte und zufriedene Bauherren vor Ort

Weitere Details würden wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch in unserem Büro besprechen , sowie die Bauleistungsbeschreibung übergeben, sodass Sie dann ein Angebot auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten bekommen.