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Wochenendgrundstück mit Bungalow – Oranienburg Süd

16515 Oranienburg, Freizeit zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4028
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    10% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 10% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    29.800 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Wochenendgrundstück in Oranienburg Süd bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Gartenanlage "Am Kanal" und ist mit einem Bungalow in Holzbauweise bebaut. Das Grundstück umfasst ca. 383 m² und eignet sich ideal zur saisonalen Nutzung entsprechend der geltenden Gartenordnung. Der Bungalow verfügt über ca. 25 m² Nutzfläche und bietet einen kompakten Grundriss mit einem Raum sowie weiteren funktionalen Bereichen. Das Baujahr wird mit ca. 1995 angegeben, die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig mit teilweise Holz- sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Bitumendacheindeckung und Kunststoffhaustür ausgeführt.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Stromversorgung erfolgt über den Verpächter, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassersammelgrube.

Die Nutzung des Grundstücks richtet sich nach der geltenden Gartenordnung der Anlage. Diese sieht unter anderem vor, dass die Nutzung ausschließlich der Erholung dient und bestimmte bauliche sowie gärtnerische Vorgaben einzuhalten sind. So sind beispielsweise nur eingeschränkt bauliche Erweiterungen möglich, Garagen oder feste Feuerstellen unzulässig und die Bepflanzung auf bestimmte Gehölzhöhen begrenzt. Die Errichtung kleiner Gewächshäuser, Pergolen oder Teiche bis maximal 10 m² ist hingegen zulässig. Zudem gelten klare Regelungen zu Ruhezeiten, Tierhaltung sowie zur Pflege der gemeinschaftlichen Flächen.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit sehr geringer Nutzfläche unterhalb der gesetzlichen Schwelle handelt.

Insgesamt handelt es sich um ein klassisches Wochenendgrundstück in ruhiger Lage, das insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist, die die Vorteile einer Kleingartenanlage zu schätzen wissen und die bestehenden Regelungen akzeptieren.

Ausstattung

Bungalow auf Wochenendgrundstück
• Holzbauweise
• Bitumendacheindeckung
• teilweise Holzfenster
• teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Haustür aus Kunststoff

Kontaktdaten

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