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Bungalow mit Charme und großem Grundstück in Toplage von Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1982
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    322.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Baujahr
    1951
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.55 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.55 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Hohen Neuendorf befindet sich dieser charmante Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von etwa 812 m². Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und später im Jahr 1968 erweitert. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von rund 77 m² und einer gemütlichen, überdachten Veranda, die zum Verweilen im Grünen einlädt.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Außenfassade mit Riemchen sowie eine langlebige Metalldacheindeckung. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die sowohl für die Wärmeversorgung als auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine besonders behagliche Atmosphäre.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurden unter anderem 2017 die Elektrik und 2020 die Gastherme erneuert. Ebenfalls 2020 erfolgte die Erneuerung des Brunnens für die Gartenbewässerung, 2022 wurde ein Doppelstabmattenzaun errichtet und 2024 der Kachelofen instandgesetzt.
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Platz für Freizeit und Gartenliebhaber und überzeugt durch seine grüne und dennoch zentrale Lage. Öffentliche Wasser- und Abwasseranschlüsse, Strom und Gas sind vorhanden. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden, und laut Anbieter ist DSL verfügbar.

Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die das Leben in einer charmanten und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Einfamilienhaus, ebenerdig mit großer Veranda
• Baujahr ca. 1951
• Massivbauweise
• Außenfassade mit Riemchen
• Metall-Dacheindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Kachelofen im Wohnbereich

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2017 Elektrik
• 2020 Gastherme
• 2020 Brunnenbohrung (Gartenbewässerung)
• 2022 Zaun (Doppelstabmatte)
• 2024 Heizeinsatz Kachelofen erneuert

Kontaktdaten

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