Baugrundstück in bester Lage und Bungalow – Oranienburg Süd

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in attraktiver Lage in Oranienburg-Süd, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 676 m² bietet es ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen.

Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, lediglich auf einer Seite fehlt eine Einfriedung. Ein älterer, aber weiterhin nutzbarer Bungalow befindet sich auf dem Grundstück und kann als vorübergehende Lösung oder für Lagerzwecke genutzt werden. Zusätzlich wird das Grundstück durch mehrere Kiefern geprägt, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight: Das angrenzende Nachbargrundstück, mit einer zusätzlichen Fläche von 590 m², wird ebenfalls verkauft und befindet sich in unserem Portfolio. Zusammen könnten beide Grundstücke eine großzügige Gesamtfläche von 1.266 m² ergeben. Diese Kombination eröffnet die Möglichkeit für größere Bauprojekte, wie etwa ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Zweifamilienhaus oder andere Bauvorhaben, die eine größere Grundstücksfläche erfordern.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Oranienburger Kanal, der nicht nur zur Naherholung einlädt, sondern auch den Freizeitwert der Umgebung enorm steigert. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in naturnaher und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.

Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der geringen Wohnfläche von der Energieausweispflicht ausgenommen. Gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) beziehungsweise des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises für Gebäude oder Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Da die hier angebotene Immobilie diese Grenze unterschreitet, entfällt die Verpflichtung, einen Energieausweis vorzulegen.