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Historisches Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Scheune und Stall – Altlüdersdorf

16775 Gransee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16775 Gransee
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    1.320 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Baujahr
    1928
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    637.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    637.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Altlüdersdorf bei Gransee wartet ein Einfamilienhaus mit historischem Charme und großem Potenzial auf neue Eigentümer. Das 1870 (geschtätzt) erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, aber nicht modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und befindet sich im Rohbau, was Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Eine Schwerkraftheizung ist vorhanden, jedoch stillgelegt und muss durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden.

Zum Anwesen gehört eine Scheune, die mit integrierten Stallungen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst zudem eine kleine Weidefläche, die das ländliche Ambiente unterstreicht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Lage und die vorhandenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller und Scheune
• Baujahr ca. 1870 (geschätzt)
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster, teilweise Holzfenster inkl. Rollläden
• Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Schwerkraftheizung (Stillgelegt)
• Warmwasser durch elektrischen Warmwasserboiler

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1989 elektrische Versorgung
• 1993 Heizung
• 1995 Dacheindeckung
• 1997 Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• 1998 Außenfassade
• 2017 Hauseingangstür aus Kunststoff mit Alu Kern, 3-Fach verriegelt

Kontaktdaten

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