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Reserviert – Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und Nebengelass

16515 Oranienburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1969
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.11.2034
  • Baujahr
    1937
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.47 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    155.47 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schmachtenhagen bei Oranienburg bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte und diejenigen, die nach einem persönlichen Projekt suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 499 m² finden Sie neben der Wohnfläche von 113 m² auch eine Garage und ein separates Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt bieten könnte.

Das Haus selbst, erbaut im Jahr 1937, verfügt über vier geräumige Zimmer und versprüht den nostalgischen Charme seiner Bauzeit. Es wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Raumaufteilung und die vorhandene Bausubstanz bieten hierbei vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus in ein gemütliches Zuhause nach modernen Standards zu verwandeln.

Die Lage in Schmachtenhagen überzeugt durch die Nähe zu Oranienburg und die naturnahe Umgebung. Hier lassen sich ländliche Ruhe und städtische Anbindung ideal kombinieren.

Ausstattung

Doppelhaushälfte inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1937
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden (unterer Bereich) manuell bedienbar
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Bosch-Junkers
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1970/75 elektrische Versorgung
• 1995 Heizung
• 1995 Dacheindeckung
• 1995 Außenfassade

Kontaktdaten

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