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Grundstück bebaut mit Wohnbungalow in Mühlenbeck

16567 Mühlenbeck, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2355
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohnen
  • Adresse
    16567 Mühlenbeck
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    791 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.05.2033
  • Baujahr
    1931
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    405.28 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    405.28 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem charmanten Zuhause im idyllischen Mühlenbeck! Dieser bezaubernde Bungalow im zeitlosen Stil begrüßt Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m², das reichlich Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Mit seiner Geschichte, die bis ins Jahr 1931 zurückreicht, strahlt dieses Haus eine unvergleichliche Aura von Authentizität und Tradition aus.

Auf einer Wohnfläche von etwa 75 m² erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, wobei das Wohnzimmer und das Esszimmer nahtlos ineinander übergehen und so ein großzügiges und einladendes Wohnambiente schaffen. Diese offene Gestaltung fördert das Gefühl von Zusammengehörigkeit und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Sonne und die Natur auf den beiden Terrassenbereichen, von denen einer sogar überdacht ist. Hier können Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Entspannen, Grillen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Es sei erwähnt, dass die Elektrik des Hauses noch nicht modernisiert wurde. Diese nostalgische Eigenschaft verleiht dem Haus jedoch einen gewissen Retro-Charme und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Renovierungsprojekte, um Ihr neues Zuhause an moderne Standards anzupassen.

Des Weiteren ist anzumerken, dass der Keller eine gewisse Feuchtigkeit aufweist. Dies kann als Gelegenheit betrachtet werden, um diesen Raum entsprechend zu gestalten – sei es als gemütlichen Hobbyraum, praktischen Stauraum oder sogar als Wein- oder Vorratskeller.

Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem einzigartigen Charakter, seiner großzügigen Fläche und seinem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine einladende Basis für ein behagliches Zuhause in Mühlenbeck.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1931
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Bitumenbahnen
• Holzfenster sowie Kunststofffenster verbaut
­ Rollläden aus Holz
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Vaillant
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1970 (geschätzt) elektrische Versorgung
• 2000 Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas teilweise modernisiert
• 2012 Carport errichtet
• 2014 Dacheindeckung erneuert
• 2015 Heizung modernisiert
• 2015 Außenfassade gestrichen
• 2021 Bad teilweise modernisiert

Kontaktdaten

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