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5 Wohneinheiten – Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück – Velten

16727 Velten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1885
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    16727 Velten
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    1.396 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr
    1929
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    131 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Qualifizierten Makleralleinauftrag befindliche Renditeangebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einem Einfamilienhaus und bilden damit eine Mietergemeinschaft.

Das 2-geschössige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss für Wohnung 4 wurde ca. 1929 erbaut und ca. 1998 Kernsaniert. Die 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude bestehen aus drei 2-Raumwohnungen sowie eine 4 Raumwohnung über 2 Etagen im Maisonette Stil. Zur Wohnungsausstattung gehört jeweils eine Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Spiegelschrank. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller (je Wohneinheit ein Keller), ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum sowie ein Bereich für den Vermieter/Hausmeister mit kleinem Bad, Küchenzeile und Aufenthaltsraum.

Das mittig auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer. Die Ausstattung ist ähnlich dem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich verfügt dieses Nebengebäude über einen eigenen kleinen Gartenbereich.

Der hintere Grundstücksteil (ca. 600 m²) ist größtenteils unbebaut und steht den Mietern derzeit als PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) auf gepflasterten Untergrund.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus inklusive Vollkeller
• Baujahr ca. 1929
• Kernsanierung ca. 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dachsteineindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus
• Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwassererzeugung, Baujahr 12.2023
­ Hersteller: Viessmann
• modernisierte elektrische Versorgung
• Brandmelder verbaut
• PKW-Stellflächen auf dem Grundstück für Mieter und deren Besucher
• 1x Kellerraum je Wohneinheit
• Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss

Wohnungsausstattung
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Raumhoch geflieste Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Spiegelschrank
• Bäder- und Küchenböden sind gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgestattet

Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 1929
• Kernsaniert ca.: 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahn
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Gas-Zentral-Heizung
• Warmwassererzeugung durch E-Boiler und elektrischen Durchlauferhitzer

Kontaktdaten

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