RESERVIERT: Einfamilienhaus für die gesamte Familie in direkter Wasserlage – Lehnitz!

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage direkt an der Havel von Oranienburg / OT Lehnitz. Dieser Ortsteil besitzt ebenfalls einen S-Bahnhof (S1) und ist wenige Fußminuten vom Objekt entfernt.

Mit dem überdachten Eingangsbereich sind Sie bei Wind und Wetter geschützt und gelangen trockenen Fußes in die geräumige Empfangsveranda, die auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Von hier aus erreichen Sie im linken Flügel den heimischen Haupthausbereich. Zwei herrliche Zimmer, ein Bad, eine Küche zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten, sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich auf dieser Ebene.
Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt einen weitere Abstellräume, sowie einen Zugang zum Balkon.

Die Hauserweiterung erfolgte ca. im Jahr 2000 als Massivbauweise. Die Empfangsveranda führt Sie in den Flur und den Garderobenbereich. Treffen Sie hier ein Gäste- WC und eine separate Badezimmer- Oase mit Tageslicht, Dusche und dem dort befindlichen Highlight, einer Sauna. Ankommen, wohlfühlen, relaxen- wie in einem Spa.
In der charmanten Küche können Sie für die Familie und Gäste leckere Speisen zubereiten. Das Wohnzimmer inklusive Gartenzugang bietet Ihnen einen herrlichen Blick zur Havel, wo Sie Ihre Gedanken schweifen lassen können, besonders nach stressigen Arbeitstagen.

Eine rustikale Massivholztreppe leitet Sie in das freundlich helle Dachgeschoss. Erleben Sie auf dieser Ebene nochmehr Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zur freien Verfügung stehen Ihnen hier, ein Zimmer inklusive sonnigen Balkonzugang, ein weiterer Schlafraum und ein Bad inklusive Badewanne. Vom Balkon aus haben Sie einen weiten Blick auf die Havel, inklusive blühender Flora und Fauna.

Insgesamt beherbergt die Immobilie 5 Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder. Das Einfamilienhaus kann auch ideal als Mehrgenerationshaus genutzt werden.

Das Grundstück ist durch seine angelegte Hecke nur wenig einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.

Eine angelegte Rasenfläche lässt Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Illusionen für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Das Nebengelass beherbergt Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1979 / 2000 Hauserweiterung

* Bestandsbaubereich des Hauses, Baujahr ca. 1979
* Bauweise:
- Ziegel
* Heizungsart: teilweise Fußbodenheizung
- beheizte Räume: Bad, Hobbyraum, Küche und Pumpenraum
- Warmwasser durch elektrischen Boiler (ca. 80 Liter Warmwasserspeicher)
* Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss
- Material: Eiche
* Bodenbeläge:
- Laminat im Arbeitszimmer
- Fliesen im Hobbyraum
- Fliesen im Bad

durchgeführte Modernisierungen im Altbaubereich im Jahr ca.:
* 2001 Putzaußenfassade erneuert
* 2002 - 2017 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung erneuert
* 2009 Dacheindeckung erneuert
- Material: Metalldacheindeckung
- Hersteller: Decra Dachsysteme

* Hauserweiterung, Baujahr ca. 2000
* Massivbauweise
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
* Dacheindeckung:
- Material: glasierte Dachziegeleindeckung
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Vaillant
- Warmwasser durch zentraler Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
* Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern
* Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss
- Material: Buche

durchgeführte Modernisierungen im Neubaubereich im Jahr ca.:
* 2001 Putzaußenfassade
* 2002 Wintergartenbau als Verbindung zwischen Bestandsbau und Neubau